Bad Bentheim: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Bad Bentheim - Gildehaus

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

1

ja

volledig onderkelderd

2

1985

Normaal

1955

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Etageverwarming

Elektra

certificaat vraag - geldig vanaf 30.05.2025 tot 30.05.2035

H

298 kWh/(m²*a)

1955

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in beliebter Lage im Ortsteil Gildehaus. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.250 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für Gartenliebhaber.

Mit einer Wohnfläche von ca 95 m² eignet sich das Haus ideal für kleine Familien, Paare oder handwerklich Begabte, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Bausubstanz des Hauses bildet eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang zur Terrasse sowie ein Bad mit Badewanne zur Verfügung.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Das Grundstück beeindruckt durch seinen weitläufigen Garten mit vielfältigem Potenzial - ob für Gemüseanbau, Spielmöglichkeiten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Zwei praktische Fertiggaragen bieten zusätzlichen Stauraum und sichere Stellplätze für Fahrzeuge.

Hinweis: Wassereintritt im Keller bei anhaltendem Regen.

Nutzern Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Zuhause!

- Holzfenster Doppelverglasung ca. 1985 (zwei neuere Kunststofffenster)
- Rollläden
- Elektroheizung / Nachtspeicherheizung
- Dacheindeckung ca. 1985 modernisiert
- Keller mit Außentreppe
- 2 Garagen
- 2 Bäder

Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim in Niedersachsen und liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Das Dorf Gildehaus, auf zwei Höhenrücken gelegen und heute staatlich anerkannter Erholungsort, trägt seit 1923 den Beinamen „Perle der Grafschaft“.

Bad Bentheim hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Die Bundesstraße B403 und die Bundesautobahnen A30 und A31 führen durch Bad Bentheim. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.

Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.

Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.

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