Nordhorn: Gepflegtes Einfamilienhaus in Nordhorn - Blanke

Eengezinswoning

1

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

3

1

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

1

2010

Normaal

1963

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 28.05.2025 tot 27.05.2035

G

225 kWh/(m²*a)

1961

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nordhorn bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und mit den Jahren modernisiert, was ihm einen gepflegten Zustand verleiht. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Konstruktion.

Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen ist. Der Balkon und die Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, um vom Alltag abzuschalten.

Aufgrund der Raumaufteilung ist auch bequemes ebenerdiges Wohnen möglich. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Zudem wurde im Jahr 1998 ein Wintergarten angebaut, der zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt. Im Dachgeschoss stehen Flur, ein weiteres WC sowie 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Hobbyzimmer.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und schönem Garten. Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

Die Blanke als größer Stadtteil von Nordhorn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie insgesamt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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