Nordhorn: Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Nordhorn-Bookholt

Eengezinswoning

1

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

77 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

6

2

1

ja

ja

volledig onderkelderd

1

Normaal

1976

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 15.05.2025 tot 14.05.2035

G

243 kWh/(m²*a)

ja

1977

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nordhorn bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 Quadratmetern, ideal für Familien, die viel Platz suchen. Das Haus wurde etwa 1976 in Massivbauweise errichtet. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über eine Garage, einen eigenen Garten und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Raum für ein Hobbyzimmer. Die acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bieten ein komfortables Ambiente. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Die Technik und Infrastruktur des Hauses ist baujahresgemäß. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heiztechnik muss erneuert werden. Das Einfamilienhaus in Nordhorn bietet eine gute Kombination aus Platz, Komfort und Charme, die es zu einem attraktiven Angebot für Familien macht.

Kabel Sat TV •

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage, aber dennoch zentral im Stadtteil Bookholt.

Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Die Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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