Meppen: Top-Lage direkt am historischen Wall

Twee-onder-één-kap woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

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1953

Absprache

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 06.04.2025 tot 05.04.2035

F

161 kWh/(m²*a)

1953

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 begeistert mit einem großzügigen Grundstück von ca. 662 m² in absolut ruhiger Lage. Direkt am historischen Wall und am Ende einer Sackgasse gelegen wohnen Sie ruhig und naturnah. Dennoch sind sie zentral an die Stadt angebunden und erreichen die Fußgängerzone in wenigen Minuten.

Das Haus bietet ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten und somit ideal für zwei Singlehaushalte. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche und ein separates Bad. Die Bäder und Küchen sind älteren Baujahres und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Ein echtes Highlight ist der Wintergarten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit den unverstellten Blick in den liebevoll angelegten Garten. Für entspannte Stunden ist gesorgt!

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 - effizient und zukunftssicher
• Teilkeller mit praktischem Stauraum -Größe ca. 16 m²
• Garage mit angrenzendem Nebenraum - Größe ca. 32 m²
• Carport, gut geeignet für ein Wohnmobil
• Elektrische Hauswasserpumpe für die Gartenbewässerung
• Immobilie ist bereits geräumt - eine sofortige Übernahme ist möglich!

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren soliden Grundriss, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Die einmalige Lage in einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt machen die Immobilie besonders attraktiv.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Geräteraum
- Teilkeller

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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