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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHerzlake: RESERVIERT! Gepflegter Bungalow in überzeugender Lage! - PROVISIONSFREI
Object-Nr.: TI - 9496
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Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
348.000 €
Woonoppervlak ca.:
212,66 m2.
Grondstuk:
1.035 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
2
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Serre:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1993
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 25.05.2035
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
98,77 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1993
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow vereint gemütliches Wohnen mit einer zentralen Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, der als Dreh- und Angelpunkt alle weiteren Räume miteinander verbindet.
Ein Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre. Große Glasfronten öffnen den Blick zum angrenzenden Wintergarten, der durch den direkten Zugang wie ein erweitertes Wohnzimmer wirkt. Der Wintergarten ist aktuell nicht beheizbar, eignet sich aber hervorragend als zusätzlicher Rückzugsort in den wärmeren Monaten.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und bietet zusätzlichen Platz für eine Sitzgelegenheit.
Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken – ebenerdiges Wohnen ist hier problemlos möglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Vom Abstellraum aus führt eine Treppe auf den Dachboden. Dieser bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – etwa ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer.
Ein weiterer Pluspunkt: Die energiesparende Heizungsanlage wurde erst 2024 neu installiert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, der als Dreh- und Angelpunkt alle weiteren Räume miteinander verbindet.
Ein Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre. Große Glasfronten öffnen den Blick zum angrenzenden Wintergarten, der durch den direkten Zugang wie ein erweitertes Wohnzimmer wirkt. Der Wintergarten ist aktuell nicht beheizbar, eignet sich aber hervorragend als zusätzlicher Rückzugsort in den wärmeren Monaten.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und bietet zusätzlichen Platz für eine Sitzgelegenheit.
Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken – ebenerdiges Wohnen ist hier problemlos möglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Vom Abstellraum aus führt eine Treppe auf den Dachboden. Dieser bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – etwa ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer.
Ein weiterer Pluspunkt: Die energiesparende Heizungsanlage wurde erst 2024 neu installiert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.
Indeling:
Auch das großzügige Grundstück rund ums Haus hat einiges zu bieten.
Der Eingangsbereich ist überdacht und schafft eine kleine Terrasse direkt vor der Haustür – ideal für einen geschützten Sitzplatz. Die Vorgartenfläche ist gepflegt angelegt und verleiht dem Haus einen einladenden ersten Eindruck.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit überdachter Freisitzfläche. Es eignet sich sowohl als praktischer Stauraum als auch als geselliger Treffpunkt – z. B. für Grillabende oder Feiern.
Direkt vor dem Wintergarten besteht die Möglichkeit, eine weitere Terrasse zu gestalten – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Die Garage bietet Platz für ein Auto. Zusätzlich steht ein separater Geräteraum zur Verfügung, der weitere Abstellfläche für Gartenwerkzeuge oder Fahrräder schafft.
Der Eingangsbereich ist überdacht und schafft eine kleine Terrasse direkt vor der Haustür – ideal für einen geschützten Sitzplatz. Die Vorgartenfläche ist gepflegt angelegt und verleiht dem Haus einen einladenden ersten Eindruck.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit überdachter Freisitzfläche. Es eignet sich sowohl als praktischer Stauraum als auch als geselliger Treffpunkt – z. B. für Grillabende oder Feiern.
Direkt vor dem Wintergarten besteht die Möglichkeit, eine weitere Terrasse zu gestalten – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Die Garage bietet Platz für ein Auto. Zusätzlich steht ein separater Geräteraum zur Verfügung, der weitere Abstellfläche für Gartenwerkzeuge oder Fahrräder schafft.
Ligging:
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnparkanlage der Gemeinde Herzlake im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Herzlake ist eine charmante Ortschaft und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und großem Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alles, was Sie brauchen, liegt direkt vor Ihrer Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste und eine abwechslungsreiche Gastronomieszene sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut: Die Bundesstraße B213 verläuft unweit des Ortszentrums und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Meppen, Haselünne und Lingen.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Zentrumsnähe, Wohnqualität und guter Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben für alle, die Ruhe schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
Alles, was Sie brauchen, liegt direkt vor Ihrer Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste und eine abwechslungsreiche Gastronomieszene sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut: Die Bundesstraße B213 verläuft unweit des Ortszentrums und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Meppen, Haselünne und Lingen.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Zentrumsnähe, Wohnqualität und guter Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben für alle, die Ruhe schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
Overige:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
Immobilien Tiehen
Mevrouw Daniela Rausch
Kirchstr. 1-2
49740 Haselünne
Telefoon: + 49 - (0) 59 61 - 12 71
Fax: + 49 - (0) 59 61 - 69 70
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