Object 294 van 299
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtKlein Berßen: VERSPIELTE VILLA MIT LIEBE ZUM DETAIL PROVISIONSFREI!
Object-Nr.: TI - 9491
![https://www.tiehen.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=845](/de/upload/immobilie468500-httpswwwtiehencomimmobiliendetailsxhtmlidobj0845-g.jpg "https://www.tiehen.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=845")
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49777 Klein Berßen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
399.000 €
Woonoppervlak ca.:
309 m2.
Grondstuk:
1.280 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
1
Kostgangerwoning:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Serre:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2000
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 24.05.2033
Energie-efficiëntieklasse:
B
Kengetal energieverbruik:
65,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2000
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hereinspaziert in diese wunderschöne Traumvilla mit viel Liebe zu Detail!
Das besondere Haus empfängt Sie zunächst in einem großzügigen Eingangsbereich.
Von hieraus gelangen Sie direkt in die Küche, welche mit ca. 24,73 m² viel Platz bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Vorratsraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum sind der Küche direkt angeschlossen.
Das separate Wohn- und Esszimmer liegt ebenfalls an dem großen Eingangsbereich und bietet mit insgesamt ca. 77,63 m² einen Dreh- und Angelpunkt für die ganze Familie.
Durch die große Fensterfront des angrenzenden, beheizten Wintergartens wird das Wohnzimmer mit viel Licht durchflutet und dadurch zur echten Wohlfühloase.
Die Fliesen wurden im "römischen Verband" verlegt.
Hinauf! Das Dachgeschoss betreten Sie zunächst über einen großen Flur, von dem aus Sie direkt in das bezaubernde Turmzimmer gehen können.
Dieses bietet viel Platz für einen Arbeitsraum, eine Ankleide oder ein weiteres Schlafzimmer. Angrenzend daran befindet sich eine kleiner Abstellraum.
Das Dachgeschoss hält drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer bereit und bietet somit viel Platz für eine Familie!
Im ersten, kleineren Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
In dem größeren Badezimmer ist eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC, sowie ein Bidet.
Aufwachen und direkt ins Grüne schauen! 2 Schlafzimmer bieten einen Zugang nach Draußen, da das Haus sowohl mit Balkon, als auch mit einer Dachterrasse ausgestattet ist.
Der Wintergarten führt direkt in das große, sehr gepflegte Gartenareal. Dadurch, dass das Grundstück eingezäunt und mit einer Hecke versehen ist, bietet es viel Privatsphäre.
Ein großzügiges Gartenhaus, sowie ein Geräteraum befinden sich ebenfalls in dem Garten.
Einen großen Bonus bietet zudem das dazugehörige Bürogebäude mit ca. 34 m² Raumfläche. Ein perfekter Ort, um von Zuhause aus in Ruhe zu arbeiten.
Das besondere Haus empfängt Sie zunächst in einem großzügigen Eingangsbereich.
Von hieraus gelangen Sie direkt in die Küche, welche mit ca. 24,73 m² viel Platz bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Vorratsraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum sind der Küche direkt angeschlossen.
Das separate Wohn- und Esszimmer liegt ebenfalls an dem großen Eingangsbereich und bietet mit insgesamt ca. 77,63 m² einen Dreh- und Angelpunkt für die ganze Familie.
Durch die große Fensterfront des angrenzenden, beheizten Wintergartens wird das Wohnzimmer mit viel Licht durchflutet und dadurch zur echten Wohlfühloase.
Die Fliesen wurden im "römischen Verband" verlegt.
Hinauf! Das Dachgeschoss betreten Sie zunächst über einen großen Flur, von dem aus Sie direkt in das bezaubernde Turmzimmer gehen können.
Dieses bietet viel Platz für einen Arbeitsraum, eine Ankleide oder ein weiteres Schlafzimmer. Angrenzend daran befindet sich eine kleiner Abstellraum.
Das Dachgeschoss hält drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer bereit und bietet somit viel Platz für eine Familie!
Im ersten, kleineren Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
In dem größeren Badezimmer ist eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC, sowie ein Bidet.
Aufwachen und direkt ins Grüne schauen! 2 Schlafzimmer bieten einen Zugang nach Draußen, da das Haus sowohl mit Balkon, als auch mit einer Dachterrasse ausgestattet ist.
Der Wintergarten führt direkt in das große, sehr gepflegte Gartenareal. Dadurch, dass das Grundstück eingezäunt und mit einer Hecke versehen ist, bietet es viel Privatsphäre.
Ein großzügiges Gartenhaus, sowie ein Geräteraum befinden sich ebenfalls in dem Garten.
Einen großen Bonus bietet zudem das dazugehörige Bürogebäude mit ca. 34 m² Raumfläche. Ein perfekter Ort, um von Zuhause aus in Ruhe zu arbeiten.
Ligging:
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Klein Berßen, welche zur Samtgemeinde Sögel gehört.
Der Ort selbst bietet alles, was zum täglichen Bedarf des Lebens benötigt wird.
In der Umgebung befinden sich mehrere Städte, wie zum Beispiel Haselünne oder Meppen. Dort finden Sie u.a. weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte.
Die Siedlung, in der das Haus steht, bietet viel Ruhe und ein Gefühl von Nachbarschaft.
Der Ort selbst bietet alles, was zum täglichen Bedarf des Lebens benötigt wird.
In der Umgebung befinden sich mehrere Städte, wie zum Beispiel Haselünne oder Meppen. Dort finden Sie u.a. weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte.
Die Siedlung, in der das Haus steht, bietet viel Ruhe und ein Gefühl von Nachbarschaft.
Overige:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
Terug naar het overzicht
