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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtBippen: DIESES OBJEKT IST RESERVIERT!
Object-Nr.: TI - 9486
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Kerngegevens
Adres:
49626 Bippen
Osnabrück
Niedersachsen
Osnabrück
Niedersachsen
Prijs:
341.000 €
Woonoppervlak ca.:
216,13 m2.
Grondstuk:
873 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Landhuis
Aantal etages:
2
Nuttig oppervlak.:
51,06 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Carport; 1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2008
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Als nieuw
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 09.04.2035
Energie-efficiëntieklasse:
A
Kengetal energieverbruik:
46,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2008
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Aufgepasst – dieses traumhafte Landhaus überzeugt auf ganzer Linie!
Von der hervorragenden Lage bis hin zur durchdachten und großzügigen Raumaufteilung – dieses Haus lässt kaum Wünsche offen.
Es erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf lässt sich die gesamte Wohnfläche als Einheit bewohnen oder in zwei Wohneinheiten unterteilen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Flur und verbindet alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene miteinander. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin aus dem Jahr 2023 öffnet sich direkt zur Terrasse und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die angrenzende, separate Küche ist mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Hauswirtschaftsraum, der über einen eigenen Zugang nach draußen verfügt.
Zwei geräumige Zimmer stehen im Erdgeschoss zur Verfügung und lassen sich flexibel gestalten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Einer dieser Räume bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um morgens mit einer Tasse Kaffee im Freien in den Tag zu starten.
Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Gäste-WCs runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit – perfekt für Mehrgenerationen wohnen. Hier finden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit kleiner Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein Abstellraum.
Alternativ lassen sich die Räume auch anders nutzen – etwa als zusätzliche Schlafzimmer, Büroflächen oder Hobbyräume – ganz nach den individuellen Bedürfnissen.
Von der hervorragenden Lage bis hin zur durchdachten und großzügigen Raumaufteilung – dieses Haus lässt kaum Wünsche offen.
Es erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf lässt sich die gesamte Wohnfläche als Einheit bewohnen oder in zwei Wohneinheiten unterteilen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Flur und verbindet alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene miteinander. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin aus dem Jahr 2023 öffnet sich direkt zur Terrasse und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die angrenzende, separate Küche ist mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Hauswirtschaftsraum, der über einen eigenen Zugang nach draußen verfügt.
Zwei geräumige Zimmer stehen im Erdgeschoss zur Verfügung und lassen sich flexibel gestalten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Einer dieser Räume bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um morgens mit einer Tasse Kaffee im Freien in den Tag zu starten.
Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Gäste-WCs runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit – perfekt für Mehrgenerationen wohnen. Hier finden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit kleiner Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein Abstellraum.
Alternativ lassen sich die Räume auch anders nutzen – etwa als zusätzliche Schlafzimmer, Büroflächen oder Hobbyräume – ganz nach den individuellen Bedürfnissen.
Ligging:
Ländliche Idylle trifft auf gute Erreichbarkeit – Willkommen in Bippen!
Dieses charmante Landhaus liegt in einer kleinen, ruhigen Siedlung am Rande von Bippen – eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit weitem Blick ins Grüne. Wer im Garten steht, könnte fast glauben, es gäbe keine Nachbarn – so ungestört und friedlich ist die Lage.
Bippen gehört zur Samtgemeinde Fürstenau und liegt im nordwestlichen Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Trotz der ländlichen Lage müssen Sie hier auf nichts verzichten: Ein Supermarkt sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort.
Für größere Besorgungen oder ärztliche Versorgung erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadt Fürstenau. Hier erwartet Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Highlights.
Dieses charmante Landhaus liegt in einer kleinen, ruhigen Siedlung am Rande von Bippen – eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit weitem Blick ins Grüne. Wer im Garten steht, könnte fast glauben, es gäbe keine Nachbarn – so ungestört und friedlich ist die Lage.
Bippen gehört zur Samtgemeinde Fürstenau und liegt im nordwestlichen Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Trotz der ländlichen Lage müssen Sie hier auf nichts verzichten: Ein Supermarkt sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort.
Für größere Besorgungen oder ärztliche Versorgung erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadt Fürstenau. Hier erwartet Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Highlights.
Overige:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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Uw contactpersoon
Immobilien Tiehen
Mevrouw Daniela Rausch
Kirchstr. 1-2
49740 Haselünne
Telefoon: + 49 - (0) 59 61 - 12 71
Fax: + 49 - (0) 59 61 - 69 70
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