Holte: DIESES OBJEKT IST RESERVIERT!

Eengezinswoning

2

5

2

1

ja

ja

ja

nee

3

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1999

Nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 15.04.2035

C

89,53 kWh/(m²*a)

1999

Dieser großzügige Bungalow befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 917 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Individualisten mit Platzbedarf.

Ebenfalls würde sich die Immobilie durch kleinere Maßnahmen auch als 2-Familienhaus eignen, es müssten nur noch Küchenanschlüsse im Dachgeschoss installiert werden.
Der gepflegte Garten mit einem kleinen Zierteich lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro – alles ebenerdig und somit auch ideal für das Wohnen auf einer Ebene geeignet. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die integrierte Fußbodenerwärmung und den pflegeleichten Fliesenboden eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und Zugang zum Garten bietet.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist gut ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer bodengleichen Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Hänge-Bidet. Die deckenhohe Verfliesung und die Fußbodenerwärmung unterstreicht die gute Ausstattung. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit deckenhoher Verfliesung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Studio mit offenem Charakter sowie ein weiteres Schlafzimmer – ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder für kreative Nutzung. Ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Auch hier ist die Verfliesung bis zur Decke ausgeführt. Die freitragende weiße Holztreppe verleiht dem Haus zusätzlichen Stil.

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine kleine Ausbaureserve, die noch weiteres Potenzial für zusätzliche Wohnfläche bietet.

Einige Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten sowie der Austausch einiger Türzargen sind noch einzuplanen – eine gute Gelegenheit, diesem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.

Das Objekt vereint Großzügigkeit und Funktionalität – eine ideale Immobilie für alle, die viel Platz in einem gepflegten Umfeld sucht.

Der Ort Holte bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich alle in direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Auch weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Herzlake.

Freizeitangebote sowie malerische Radwege gibt es ebenfalls ausreichend.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine
Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster