Herzlake: Winkelwalmdachbungalow mit malerischem Garten in Herzlake! PROVISIONSFREI

Bungalow

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5

2

1

ja

ja

ja

ja

nee

5

2 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2001

Nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 30.03.2035

C

78,58 kWh/(m²*a)

2001

Flexibles Wohnen wird bei diesem gepflegten Bungalow GROß geschrieben!

Im Jahr 2001 wurde das Gebäude als Niedrigenergiehaus erbaut. Mit etwa 178 m² Wohnfläche bietet es einer Familie genügend Platz. Zudem ermöglicht das ebenerdige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad auch komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist definitiv der wunderschöne Garten, den Sie von der überdachten Terrasse perfekt überblicken können.

Zum Objekt gehört ebenfalls eine geräumige Garage und ein großes Carport, welches Zugang zum hinteren Teil des Gartens bietet.

Das Erdgeschoss bietet zu dem bereits erwähnten ebenerdigen Schlafzimmer mit angrenzendem Bad noch einen großen, zweigeteilten Wohn- und Essbereich mit integriertem Ofen und direktem Zugang zur Küche mit HWR.
Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten bereits im Kaufpreis enthalten.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Fernsehzimmer, ein Büro und ein WC für Ihre Gäste.

Eine massive Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, welches auf einer massiven Betondecke errichtet wurde und Ihnen 3 Schlafräume und ein Bad bietet.
Die gerade erst erneuerten 3-Fach verglasten Dachflächenfenster besitzen, wie auch der Rest des Hauses, elektrische Rolläden.

Beide Bäder des Hauses verfügen über eine Fußbodenheizung.

Das Objekt besitzt bereits einen Glasfaseranschluss.

Die große Dachfläche bietet genügend Platz für eine PV-Anlage!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnparkanlage mit Nähe zum See und guter Verkehrsanbindung.

Die Gemeinde Herzlake und die Ortschaft haben einiges zu bieten!

In Herzlake befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie Grundschule und auch weiterführende Schulen in direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

Freizeitangebote sowie malerische Radwege sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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