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Freren Saller See: Ein gemütliches Ferienhaus am Saller See! PROVISIONSFREI!
Object-Nr.: TI - 9471
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Kerngegevens
Adres:
49832 Freren Saller See
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
250.000 €
Woonoppervlak ca.:
84,09 m2.
Grondstuk:
425 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Vakantiehuis
Aantal etages:
2
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1992
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 09.03.2035
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
90,18 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1992
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ein Ferienhaus am Saller See!
Dieses Haus können Sie entweder als Ferienhaus nutzen oder selbst drin wohnen.
Auf zwei Etagen können Sie auf insgesamt 84 m² den Seeblick genießen!
Das Herzstück des Erdgeschosses ist auf jeden Fall der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche auf ca. 39,36 m² der direkten Zugang zu beiden Terrassen bietet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, der Elektroherd, sowie die Spülmaschine sind neu.
Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen versehen.
Neben dem Flur befindet sich noch ein Abstellraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Eine Freitreppe mit frisch geschliffenem Holztritt und neuem Metall-/Holzhandlauf führt Sie in das Dachgeschoss. Es bietet Ihnen zwei Schlafräume und einen weiteren Abstellraum, der Beispielsweise als Büro genutzt werden kann.
"Arbeiten und Aufwachen mit Seeblick" - Dieses Haus kann Ihnen beides bieten!
Das renovierte Bad mit Fußbodenheizung ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken inkl. Unterschrank versehen.
Außerdem befindet sich hier der Platz für Waschmaschine und Trockner.
Bei diesem Haus haben Sie die Möglichkeit mit der Sonne zu gehen, denn es bietet sowohl rechts als auch links vom Haus eine Terrasse.
Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden versehen und auch Glasfaser ist bereits vorhanden.
Weitere Highlights:
- Glasfaser vorhanden
- Neue Haustür
- Ein separater PKW-Parkplatz mit eigenem Stellplatz vorhanden
- Zuwegung für einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus möglich
Dieses Haus können Sie entweder als Ferienhaus nutzen oder selbst drin wohnen.
Auf zwei Etagen können Sie auf insgesamt 84 m² den Seeblick genießen!
Das Herzstück des Erdgeschosses ist auf jeden Fall der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche auf ca. 39,36 m² der direkten Zugang zu beiden Terrassen bietet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, der Elektroherd, sowie die Spülmaschine sind neu.
Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen versehen.
Neben dem Flur befindet sich noch ein Abstellraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Eine Freitreppe mit frisch geschliffenem Holztritt und neuem Metall-/Holzhandlauf führt Sie in das Dachgeschoss. Es bietet Ihnen zwei Schlafräume und einen weiteren Abstellraum, der Beispielsweise als Büro genutzt werden kann.
"Arbeiten und Aufwachen mit Seeblick" - Dieses Haus kann Ihnen beides bieten!
Das renovierte Bad mit Fußbodenheizung ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken inkl. Unterschrank versehen.
Außerdem befindet sich hier der Platz für Waschmaschine und Trockner.
Bei diesem Haus haben Sie die Möglichkeit mit der Sonne zu gehen, denn es bietet sowohl rechts als auch links vom Haus eine Terrasse.
Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden versehen und auch Glasfaser ist bereits vorhanden.
Weitere Highlights:
- Glasfaser vorhanden
- Neue Haustür
- Ein separater PKW-Parkplatz mit eigenem Stellplatz vorhanden
- Zuwegung für einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus möglich
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage direkt im Erholungsgebiet am Saller See.
Den See haben Sie direkt vor der Haustür. Nicht weit entfernt ist ebenso ein Spielplatz, sowie wohltuende Kneippbäder für Arme und Beine.
Die Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge am See oder Fahrradtouren durch die sogenannte "Sudderweher Schweiz".
Die Gemeinde Freren bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen.
Durch das hohe Angebot in der Umgebung an Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gibt es hier alles was man benötigt.
Den See haben Sie direkt vor der Haustür. Nicht weit entfernt ist ebenso ein Spielplatz, sowie wohltuende Kneippbäder für Arme und Beine.
Die Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge am See oder Fahrradtouren durch die sogenannte "Sudderweher Schweiz".
Die Gemeinde Freren bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen.
Durch das hohe Angebot in der Umgebung an Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gibt es hier alles was man benötigt.
Overige:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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