Dörpen: Wohnglück in Dörpen: Exquisiter Walmdachbungalow mit Charme und Komfort

Bungalow

nee

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam, Bidet

4

1

1

ja

ja

ja

3

3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2020

1995

nach Vereinbarung

Vloertegels, Parketvloer

Als nieuw

Vloer

Gas

Energiepas ligt ter inzage

Provisionsfrei für Käufer: Willkommen in diesem außergewöhnlichen Walmdachbungalow in Dörpen, einem wahren Traumdomizil, das in bestechender Lage errichtet wurde und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Gebäude, das im Jahre 1995 erbaut wurde, befindet sich in einem neuwertigen 1A-Zustand und besticht durch modernisierte Details, die seinen exklusiven Charakter unterstreichen. Auf 210 m² bietet der Bungalow viel Raum für die ganze Familie. Die zentrale Lage ermöglicht es, dass alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert wird.

Das großzügige Grundstück mit etwa 873 m² bietet absolute Privatsphäre und ein uneinsehbares Areal, das von einem traumhaft angelegten Garten umrahmt wird. Schon beim Betreten des Anwesens fällt die ansprechende Außenarchitektur ins Auge, welche durch die verspielte Dachkonstruktion mit markanten Walmdächern und Turmgauben sowie durch den besonderen Turmerker besticht. Diese einzigartigen architektonischen Elemente verleihen der Immobilie ein unverwechselbares Profil und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und modernem Design.

Dieses exklusive Anwesen in Dörpen vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung in allen Bereichen. Die einzigartige Kombination aus liebevoll modernisierten Innenräumen und einem traumhaft gestalteten Außenbereich macht diesen Walmdachbungalow zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Stil und ein rundum stimmiges Ambiente legen. Entdecken Sie den Charme dieses besonderen Objekts und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus behaglichem Wohngefühl und stilvollem Design begeistern.

Innerhalb des Hauses wird der exklusive Wohnkomfort in jedem Detail spürbar. Die moderne Fußbodenerwärmung sorgt in den hellen, lichtdurchfluteten Räumen für eine angenehme Wärme, die das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, Diele und das Badezimmer gleichermaßen umfasst und damit ein rundum behagliches Ambiente schafft. Die liebevoll gestalteten Innenräume wurden kontinuierlich gepflegt und modernisiert, wobei im Jahr 2020 alle Flächen im Erdgeschoss mit neuen Fliesen versehen wurden, was dem gesamten Wohnbereich eine zeitgemäße Ausstrahlung verleiht.

Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Ein eleganter Glas-Pavillon im Garten dient als stilvolle Ruhe-Oase, während die riesige, geflieste Terrasse ausreichend Raum für gesellige Zusammenkünfte sowie entspannte Stunden unter freiem Himmel bietet. Der liebevoll gepflegte, weitläufige Garten unterstreicht das besondere Gesamtbild dieser Immobilie und lädt zum Träumen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der stimmungsvolle Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und das Wohlfühlambiente abrundet.

Auch kulinarisch und funktional ist an alles gedacht: Die neu installierte, moderne weiße Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, befindet sich bereits im Kaufpreis, sodass der Einzug in ein rundum durchdachtes und komfortables Zuhause gelingen kann. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität bietet. Der direkte Zugang von der großen, gefliesten Garage, die durch ein elektrisches Sektionaltor gesichert ist, ins Haus ermöglicht zudem einen reibungslosen Alltag und zusätzlichen Komfort bei schlechtem Wetter.

Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine rundgeschwungene Vollholztreppe, die den Charakter des Hauses unterstreicht. Hier erwarten Sie vier helle Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsorte, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein exklusives Badezimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit einer luxuriösen Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Bidet, lässt keine Wünsche offen und bietet einen Hauch von Spa-Feeling im eigenen Heim. Ein zusätzliches, stilvoll gestaltetes Gäste-WC im Erdgeschoss komplettiert das durchdachte Raumkonzept dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Dörpen zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charme und seine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Naturverbundene als auch Kulturinteressierte anspricht. Der Ort vereint eine idyllische ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch Bewohner die Ruhe und Gelassenheit eines dörflichen Ambientes genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die malerische Umgebung, geprägt von weitläufigen Grünflächen und historischen Gebäuden, schafft ein harmonisches Wohnumfeld, in dem sich die Einwohner zuhause fühlen können.

Die Lage von Dörpen als Wohnort besticht insbesondere durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien und Berufstätige gleichermaßen erleichtert. Gleichzeitig tragen die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen dazu bei, dass auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können, was Dörpen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt der Lage ist die hohe Lebensqualität, die sich in der ruhigen und zugleich gut vernetzten Infrastruktur widerspiegelt. Die Umgebung lädt mit ihren gepflegten Parks, denkmalgeschützten Gebäuden und der Nähe zu unberührter Natur zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Das besondere Augenmerk auf die Erhaltung des kulturellen Erbes und die Förderung eines nachhaltigen Ortsklimas macht Dörpen zu einer Gemeinde, an der Tradition und Moderne in Einklang stehen.

Nicht zuletzt bietet Dörpen seinen Bewohnern auch eine starke Gemeinschaft und ein reges kulturelles Leben, das durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste zusätzlich belebt wird. Diese Gemeinschaftsgefühle und das Gefühl der Zusammengehörigkeit schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich schnell integriert und zuhause fühlt. Die Kombination aus historischer Substanz, moderner Infrastruktur und einer aktiven, herzlichen Gemeinschaft macht Dörpen zu einem idealen Ort, um langfristig zu leben und sich rundum wohlzufühlen.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer ca. 58,01 m²
Küche ca. 20,70 m²
Diele ca. 16,49 m²
Gäste-WC ca. 2,94 m²
Garderobe ca. 3,31 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 12,29 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 21,59 m²
Badezimmer ca. 12,98 m²
Schlafzimmer ca. 20,25 m²
Schlafzimmer ca. 16,76m²
Schlafzimmer ca. 15,76 m²
Schlafzimmer ca. 14,55 m²

Nutzflächen:
Garage ca. 20,89 m²
Geräteraum ca. 7,27 m²

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster