Uplengen: Ihr neues Investment in Uplengen Stapel!

Tweegezins woning

ja

5,95 % (inkl. MwSt.)

ja

ja

4

1980

7.920 €

Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 29.04.2025 tot 29.04.2035

E

136 kWh/(m²*a)

ja

1980

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Beide Haushälften sind seit Jahren gut vermietet und generieren derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von 7.920 €. Der zukünftige Eigentümer hat zudem die Möglichkeit, die Mieten zu erhöhen und somit die Rendite weiter zu steigern.

Raumaufteilung je Haushälfte:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer

* die Einbauküche der rechten Haushälfte ist Eigentum der Mieter!

Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz, eine massiv gebaute Garage und einen privaten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl Wohnkomfort als auch Wertsteigerungspotenzial bietet.

Ideal als Kapitalanlage!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

* um die Privatsphäre der Mieter zu schützen werden keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht! Fordern Sie für weitere Informationen/ Unterlagen gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie bei Bedarf nach Absprache die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!

- 2 Heizungsanlagen (Bj 2023 + Bj. 2017)
- 2 massive gebaute Garagen
- Garten
- überdachte Terrasse

Uplengen Stapel ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Leer, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Kapitalanleger macht.

Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern eignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Ausflügen einladen.

Uplengen Stapel verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. So erreichen Sie schnell die Städte Leer und Aurich, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten.

Die lokale Infrastruktur in Uplengen Stapel umfasst alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist, darunter Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Insgesamt bietet Uplengen Stapel eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ideal für alle, die das ländliche Leben schätzen und dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung an städtische Zentren genießen möchten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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