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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: Klein, fein, vermietet – modernisierte 2-Zimmer-Kapitalanlage im Dachgeschoss von Meppen-Esterfeld!
Object-Nr.: 2201
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Opties
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
99.000 €
Woonoppervlak ca.:
48 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Dakverdieping
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
ja
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1981
Servicekosten:
122 €
Te betrekken vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 30.10.2028
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
117 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1981
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Klein, fein, gut aufgestellt – Kapitalanlage im Dachgeschoss!
- Dachgeschosswohnung mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz mit Sondernutzungsrecht
- Seit 2016 vermietet – langfristige Kapitalanlage
- Modernisierte Ausstattung: Fenster (2018), Einbauküche (2013), Durchlauferhitzer (2021)
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Informationen zu den Mieteinnahmen, Grundriss und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
- Dachgeschosswohnung mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz mit Sondernutzungsrecht
- Seit 2016 vermietet – langfristige Kapitalanlage
- Modernisierte Ausstattung: Fenster (2018), Einbauküche (2013), Durchlauferhitzer (2021)
- provisionsfrei für den Käufer
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Indeling:
Wasch Trockenraum •
Solide vermietet – mit Investitionsvorsprung!
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 47 m² Wohnfläche ist bereits seit 2016 vermietet und bietet eine zuverlässige Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit modernisiertem Flachdach (Sanierung durch die Eigentümergemeinschaft ca. 2012) sowie gepflegten Gemeinschaftsflächen.
Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren mehrere Maßnahmen umgesetzt: 2018 wurden die Fenster inklusive Rollläden erneuert (dreifach verglast), der Heizkörper im Wohnzimmer wurde ausgetauscht. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2013, ebenso wie die Bodenbeläge und Malerarbeiten. Der elektrische Durchlauferhitzer für Bad und Küche wurde 2021 ersetzt.
Die Raumaufteilung umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Dachlukenfenster.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Für den Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht, die Wohnung selbst einschließlich Kellerraum ist als Sondereigentum im Grundbuch ausgewiesen.
Solide vermietet – mit Investitionsvorsprung!
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 47 m² Wohnfläche ist bereits seit 2016 vermietet und bietet eine zuverlässige Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit modernisiertem Flachdach (Sanierung durch die Eigentümergemeinschaft ca. 2012) sowie gepflegten Gemeinschaftsflächen.
Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren mehrere Maßnahmen umgesetzt: 2018 wurden die Fenster inklusive Rollläden erneuert (dreifach verglast), der Heizkörper im Wohnzimmer wurde ausgetauscht. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2013, ebenso wie die Bodenbeläge und Malerarbeiten. Der elektrische Durchlauferhitzer für Bad und Küche wurde 2021 ersetzt.
Die Raumaufteilung umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Dachlukenfenster.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Für den Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht, die Wohnung selbst einschließlich Kellerraum ist als Sondereigentum im Grundbuch ausgewiesen.
Ligging:
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Gebäudekomplexen zu je 8 Wohneinheiten, wurde 1981 auf einem insgesamt 1.534 qm großen Eigentumsgrundstück in Meppen-Esterfeld innerhalb eines gefragten Wohngebietes nahe dem Stadtzentrum erbaut.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 10 Minuten entfernt liegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und ärztliche Versorgungen befinden sich in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 10 Minuten entfernt liegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und ärztliche Versorgungen befinden sich in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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