Hinte: Komfort und Stil vereint: Attraktive Eigentumswohnung in Hinte

Begane grond

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

5 m2.

Inbouwkeuken

Douche

1

1

ja

1

2021

310 €

Vloertegels, Laminaat

Als nieuw

Centrale verwarming, Vloer

Gas, Elektra, Warmtepomp

certificaat vraag - geldig vanaf 13.04.2022 tot 12.04.2032

A

35 kWh/(m²*a)

2021

Diese hochwertige und moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt auf ganzer Linie und befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Hinte.

Der helle und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten zur Terrasse lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das Tageslichtbad wurde mit einer ebenerdigen Dusche und ausgewählten Fliesen gestaltet. Liebevolle Details und geschmackvolle Akzente sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer lädt mit seiner gemütlichen Gestaltung und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank zu erholsamen Nächten ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot ideal und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenanteil, der Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung und Erholung bietet. Die einladende Terrasse ist der perfekte Ort, um erholsame Stunden im Freien zu genießen. Gut zu wissen: Die bauamtliche Genehmigung für den Anbau eines Wintergartens liegt vor.

Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein Außenabstellraum befinden sich direkt vor dem Haus und runden das Angebot dieser geschmackvollen Eigentumswohnung ab.

Fazit: Diese Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Ästhetik. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine erstklassige Immobilie in einer gefragten Lage suchen.

Kabel Sat TV •

- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- Außenjalousien
- Einbauküche
- TV-Anschlüsse Wohnen/Schlafen
- Tageslichtbad
- ebenerdige Dusche
- Terrasse
- Anbau Wintergarten möglich
- eigener Außenabstellraum
- PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnung
- gepflegte Außenanlage
- Wohnanlage mit Hybridheizung (Wärmepumpe/Brennwertheizung)
- Energieeffizienzklasse A

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in bevorzugter Lage von Hinte. Die Seehafenstadt Emden und auch die Küstenregion, u.a. das Fischerdorf Greetsiel sind in wenigen Autominuten gut erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden sowie einige Restaurants und Cafés. Auch Ärzte und eine Apotheke stehen im Ort zur Verfügung.
Hinte ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Mit über 7000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Gemeinden im Landkreis.
Die Kreisstadt Aurich liegt nur 23 Kilometer nordöstlich entfernt, die Stadt Norden etwa 25 Kilometer nördlich.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04921 8903-4921.


VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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