Weener: Hochwertiges EFH in ruhiger Sackgassenlage *mit freiem Blick ins Grüne*

Eengezinswoning

2

ja

3,57 (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad

3

1

1

ja

3

3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2006

nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 14.05.2025 tot 13.05.2035

B

73,63 kWh/(m²*a)

2006

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2006 auf einer Grundstücksfläche von 838m² errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Tichelwarf!
Das Highlight des Außenbereichs ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.
Der weitläufige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Hobbygärtner oder zum Entspannen im Freien.
Eine massive Blockhütte aus dem Jahr 2013 erweitert den Nutzwert des Grundstücks – perfekt als Stauraum, Werkstatt oder gemütlicher Rückzugsort. Genießen Sie Hier Ihre freien Tage und Abendstunden im Freien!

Im Inneren des Objektes geht es verteilt auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 127m² spannend weiter!
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine moderne, offene Raumgestaltung mit einem hochwertigen Kochbereich inkl. Kochinsel und dem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit schönem Echtholzfußboden, der durch seine Offenheit zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.
Die Terrasse ist sowohl vom Essbereich, als auch vom Kochbereich aus erreichbar und ermöglicht somit viele Freiheiten in der räumlichen Gestaltung. Der Wohnbereich inkl. Erker mit Südausrichtung bietet durch die bodentiefen Fenster tagsüber einen idealen Lichteinfall und erhellt die Wohnräume im Erdgeschoss durch weitere Fenster. Abends können Sie hier dann Ihre gemeinsamen Stunden bei angenehmen Raumklima erleben!
Zudem stehen Ihnen im Erdgeschoss ein kleiner Vorratsraum, ein Gäste-WC und die Garage inkl. Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner zur Verfügung.
Durch die Treppe gelangen Sie in das gut strukturierte Obergeschoss.
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer und das Büro mit ausreichend Platz für Schlafmöglichkeiten, Kleiderschränke oder einem großen Schreibtisch.
Das helle, großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und rundet das Gesamtbild ideal ab!

Aufteilung:
EG: Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Abstellraum & Garage
OG: Schlafzimmer, Kinder-/ Ankleidezimmer, Büro & Badezimmer

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder bestehen noch Fragen zum Objekt?

Melden Sie sich gerne!

Das Objekt befindet sich in Tichelwarf, einem Ortsteil von Weener. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind direkt im Ort vorhanden. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, ein Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, usw. befinden sich im 3,5 km entfernten Weener. Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen sind auch in wenigen Minuten erreicht. Über die Anbindung zur Bundesautobahn 31 sind sie schnell im Ruhrgebiet, sowie in den Städten Oldenburg und Bremen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

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