Ostrhauderfehn: Tweegezinswoning te koop van particulier in Duitsland

Tweegezins woning

2

nee

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

2

3

2

ja

ja

ja

ja

nee

Apotheek, Winkels, Rustige omgeving, Park, Speeltuin, In de buurt van het strand, Woonomgeving

1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten

nee

1970

3.600 €

sofort

Deels gerenoveerd

Centrale verwarming

verbruik certificaat - geldig vanaf 01.05.2025 tot 12.04.2035

E

157 kWh/(m²*a)

ja

1978

E

Tweegezinswoning te koop van particulier in Duitsland – voor investeerders of eigen gebruik - met slaapkamers en badkamer op de begane grond.

Hier worden beide kanten van het huis (d.w.z.2 woningen) samt aangeboden.

Een fijne plek om te wonen
Een tweegezinswoning, geschikt voor eigen bewoning en/of als investering. Beide appartementen bevinden zich op de begane grond met ruime parkeergelegenheid en tuin. Het linker appartement is verhuurd. Het rechter appartement is momenteel niet verhuurd vanwege gedeeltelijke renovatie/sanering.

Rechter appartement / ca. 62 m² / begane grond: woonkamer, bijkeuken, keuken/eetkamer, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, carport, berging, tuin, terras met driedubbele beglazing
Momenteel niet verhuurd vanwege gedeeltelijke renovatie/sanering

Linker appartement / ca. 74 m² / begane grond:
woonkamer, keuken/eetkamer, slaapkamer, badkamer/wc met saunaruimte, bijkeuken/techniekruimte, tuinhuis, berging, klein terras, parkeerplaats
Verhuurd, maandelijkse kale huur € 300,-

Zolderverdieping:
Stookruimte, 2 grote zolderkamers / elk ca. 20 m²

Voorzieningen:
*Gedeeltelijk gerenoveerd / gesaneerd
*Kozijnen met dubbele isolerende beglazing, grotendeels met rolluiken
*Grote terrasdeur als hefschuifdeur
*Elk appartement heeft een eigen gasverwarming (bouwjaar 2020 en 2021) Onderhoudscontracten aanwezig, schoorsteenvegersrapport zonder gebreken Houtkachel buiten gebruik vanwege verlopen goedkeuring en schoorsteenprobleem *Bouwjaar woning ca. jaren 70
*Carport met berging Tuinhuis
*Twee grote zolderruimtes (elk ca. 20 m²) bieden veel potentieel
*Zolder grotendeels geisoleerd 
*Overdekt terras. Er is een glazen windscherm aan drie zijden

Goede bereikbaarheid en infrastructuur

500 m: Lidl, bakker, kapper, ergotherapeut, arts, apotheek, kledingwinkel
1,8 km: recreatiegebied Idasee (zwemplas, speeltuinen, waterskibaan, hondenuitlaatplaats)
Gelegen aan B 438 / B 72
18 km tot A 28
20 km tot Papenburg
28 km tot Leer
48 km tot Cloppenburg
46 km tot Oldenburg
20 km tot Niederlande 

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 6,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster