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Nordhorn: Attraktives Gewebeobjekt mit Büro-Praxisgebäude, Freilufthalle und großzügiger Freifläche in guter Lage von Nordhorn

Object-Nr.: 8662
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Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
1.470.000 €
Totaal oppervlakte:
622 m2.
Kantoor-/praktijkruimte:
995 m2.
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Grondstuk:
10.762 m2.
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar gebouw:
1971
Aantal etages:
2
Keuken:
Inbouwkeuken
Kantine/cafeteria:
ja
Kelder:
ja
Airco:
ja
Vloerbedekking:
Vloertegels, Steen, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 04.04.2025 tot 04.04.2035
Eindenergiebehoefte warmte:
180 kWh/(m²*a)
Eindenergiebehoefte stroom:
22 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1971
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet auf einem großzügigen Grundstückk von 10.762 m² eine ideale Kombination aus großteils klimatisierten Büro-/Praxisflächen, Lager- und Produktionsflächen sowie sieben klimatisierten Marken-Bürocontainern.

Das Verwaltungsgebäude umfasst ca. 622 m² Büro-/Nutzflächefläche und wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und erweitert.
Die Büroaufstockung erfolgte 1985, eine Erweiterung des Erdgeschosses 1998.

Aus dem Grundstück kann eine große Lagerhalle gebaut werden.

Denkbar ist auch das Bürogebäude ohne großes Grundstück zu verkaufen!

Neben dem Bürotrakt stehen diverse Lager- und Werkstattflächen, eine Freilufthalle sowie eine große Freifläche mit Portalkran (Tragkraft 5 t) zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller, moderne Glasfaseranbindung und eine funktionale Raumaufteilung, die sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet.

Dieses Gewerbeobjekt bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine großzügige Büroinfrastruktur oder Praxisräume mit weitläufigen Lager- und Produktionsflächen kombinieren möchten. Die flexible Nutzungsmöglichkeit und die solide Bausubstanz machen es zu einer attraktiven Investition.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser
Ligging:
Das Gewebeobjekt befindet sich in Nordhorn, einer wirtschaftlichen starken Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim, direkt an der niederländischen Grenze. Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, das sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung auszeichnet.

Hervorragende Verkehrsanbindung
- direkte Anbindung an die B403, die eine schnelle Verbindung zur A30 und A31
bietet
- die niederländische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Lage
besonders attraktiv für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäfts-
beziehungen macht
- gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr, dank großzügiger Freiflächen und Zufahrts-
möglichkeiten
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Uw contactpersoon
 
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Mijnheer Jens Aldekamp
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

Telefoon: +49 (0)5921 98-4698
Fax: 05921 98-5920

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