Nordhorn: Attraktive Praxis- /Büroräume in zentraler Lage von Nordhorn - Kapitalanlage mit solider Rendite

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1974

ja

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 23.01.2024 tot 23.01.2034

293 kWh/(m²*a)

98 kWh/(m²*a)

1974

Zum Verkauf stehen großzügige Praxis- bzw. Büroräume mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 322 m² in zentraler Lage von Nordhorn. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1974 und ist in zwei separat nutzbare Einheiten aufgeteilt.

Beide Einheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 27.108 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial macht.

Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine gute Sichtbarkeit, was insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder medizinische Einrichtungen von Vorteil ist.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gepflegte und solide vermietete Gewerbeeinheit in gefragter Lage zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder Unterlagen zur Verfügung.

In der Stadt Nordhorn, einer großen Mittelstadt mit etwa 55.000 Einwohnern im äußersten Südwesten Niedersachsens, bieten wir ein Büro- oder Praxisobjekt in zentraler Lage an. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen städtischem Flair und guter Erreichbarkeit. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten, die den täglichen Bedarf abdecken. Durch die zentrale Lage und gute Infrastruktur eignet sich dieses Objekt ideal für Unternehmen und Selbstständige, die eine repräsentative und zugleich praktische Lösung für ihre Büro- oder Praxisbedürfnisse suchen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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