Klein Berßen: Sehr gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus in klein Berßen zu verkaufen

Eengezinswoning

2

5

2

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

3

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1984

sofort

Goed onderhouden

Vloer

Gas

Verkauft wird ein Wohnhaus welches als Ein- bis Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

Es liegt im Zentrum von klein Berßen. Das Dorf hat insgesamt 1200 Einwohner und liegt nordöstlich von der Stadt Meppen. Die umliegenden Orte sind über die Landstraßen oder der nahegelegenden Autobahn gut zu erreichen.
Neben dem Wohnhaus befinden sich Arztpraxen. Auch eine Schule oder ein Kindergarten sind in der Nähe.

Das Objket verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210qm und steht auf einem 1500qm großem Grundstück.
Von Außen ziert es einen roten Klinker und weiße Kunststofffenster.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG - Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, 2 Küchen a 18qm (bleiben enthalten), WC und ein Gäste-WC
DG - 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnküche

Zur Immobilie gehört ein Teich, eine Garage mit Zufahrt in den Garten, einen Wintergarten und eine Photovoltaikanlage (9kw).

Zurzeit wurde ein Teil des Hauses als Ferien- und Monteurswohnung vermietet.
Es besteht aber auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden und durch ein Kleingewerbe die Räume zu nutzen.

Energieausweis ist in Bearbeitung.
Kaufpreis auf Anfrage.
Kaufpreis + 3,57% Maklergebühr inkl. MwSt.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster