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Esterwegen: Was das Herz begehrt

Object-Nr.: 10523
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Eingangsbereich
  • Eingangsflur
  • Gästezimmer
  • Gäste-WC
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gartenansicht
  • Carport
  • Partyhütte
  • Partyhütte (innen)
  • Terrasse
  • Seitenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Küche
Eingangsbereich
Eingangsflur
Gästezimmer
Gäste-WC
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gartenansicht
Carport
Partyhütte
Partyhütte (innen)
Terrasse
Seitenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Dachgeschoss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26897 Esterwegen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
450.000 €
Woonoppervlak ca.:
200,10 m2.
Grondstuk:
746 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Terras:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2017
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 30.05.2024 tot 30.05.2034
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
27 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2017
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses absolut neuwertige Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet in der Gemeinde Esterwegen. Durch die Nähe zur Bundesstraße 401 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Das sehr gepflegte und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2017/2018 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² erbaut und liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnsiedlung.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
Große Wohnküche
Gäste-Zimmer
Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang
Beeindruckender Eingangsbereich
Gäste-WC

Im Obergeschoss sind auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² drei Schlafzimmer und ein traumhaftes Bad sowie einem Büro angelegt worden. Das Objekt überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem sehr funktionalen Grundriss.

Die technische Ausstattung der Immobilie mit einer Solaranlage zur Heizungsunterstützung sowie die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude runden das wunderbare Gesamtpaket ab.

Der Dachboden des Wohnhauses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 746 m². Von der Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Das Grundstück ist mit einem Zaun und Hecken eingefriedet.

An Nebengebäuden stehen Ihnen ein sehr großer Carport mit Werkstatt und eine neue Partyhütte zur Verfügung.

Entspannende Spaziergänge in der umliegenden Natur und das Freizeitangebot in der Samtgemeinde Nordhümmling runden dieses Angebot ab. Wir würden uns freuen Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Glasfaser
- Partyhütte
- Einbauküche
- Ofen
- Schuppen
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Obergerichtsstraße 22, D 49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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