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Lingen (Ems): Die optimale Kombination aus Standort und energiesparendes Wohnen (Neubau) in Lingen! Doppelhaus 5

Object-Nr.: Doppelhaus 5
  • EG Wohnen/ Essen/ Kochen Beispiel
  • Haus 5 EG Grundriss
  • EG Wohnbereich Beispiel
  • EG Küche Beispiel
  • EG Essbereich Beispiel
  • EG Eingangsbereich Beispiel
  • EG Büro Beispiel
  • EG Hobbyraum Beispiel
  • EG HWR Beispiel
  • EG Gäste-WC Beispiel
  • Haus 5 3-D Grundriss OG
  • OG Schlafzimmer 1 Beispiel
  • OG Zimmer 2 Beispiel
  • OG Zimmer 3 Beispiel
  • OG Zimmer 4 Beispiel
  • OG Flur Beispiel
  • OG Badezimmer Beispiel 1
  • OG Badezimmer Beispiel 2
  • Luftperspektive
  • Perspektiven
  • Perspektiven
  • Perspektiven
  • Perspektiven
EG Wohnen/ Essen/ Kochen Beispiel
Haus 5 EG Grundriss
EG Wohnbereich Beispiel
EG Küche Beispiel
EG Essbereich Beispiel
EG Eingangsbereich Beispiel
EG Büro Beispiel
EG Hobbyraum Beispiel
EG HWR Beispiel
EG Gäste-WC Beispiel
Haus 5 3-D Grundriss OG
OG Schlafzimmer 1 Beispiel
OG Zimmer 2 Beispiel
OG Zimmer 3 Beispiel
OG Zimmer 4 Beispiel
OG Flur Beispiel
OG Badezimmer Beispiel 1
OG Badezimmer Beispiel 2
Luftperspektive
Perspektiven
Perspektiven
Perspektiven
Perspektiven
Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
49808 Lingen (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
675.900 €
Woonoppervlak ca.:
168,80 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Provisie:
0,00 (exkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2023
Toestand:
Huis in planning (als project)
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Aardwarmte
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 27.08.2033
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
11 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2023
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Unser Neubauprojekt an der Meppener Straße in Lingen erfüllt den KfW-Standard für nachhaltige Gebäude und bietet Ihnen attraktive steuerliche Vorteile sowie Fördermöglichkeiten. Sie haben die Option, die degressive AfA zu nutzen, bei der jährlich 5 % abgeschrieben werden. Ein Wechsel zur linearen AfA ist dabei jederzeit möglich. Das Gebäude entspricht dem KfW 40 Standard für klimafreundliche Neubauten. Das ermöglicht Ihnen, von der KfW-Förderung zu profitieren, die Ihnen einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit bietet!

In diesem neu projektierten Wohndomizil „In den Hornen‘‘ entstehen im direkten Stadtkern von Lingen und in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Dortmund-Ems-Kanals verteilt auf 4 Wohngebäude, 13 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Die Energiekosten steigen und umso wichtiger wird das Thema "Energiesparendes Wohnen und Bauen". In diesem Neubauprojekt wurde sich diese Thematik zu Herzen genommen und in die Planung integriert.

Die hier angebotene rechte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 168,80 m² Wohnfläche und eine schöne Terrasse mit Einfriedung als Kirschlorbeerhecke . Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohn-/und Essküche, ein HWR, ein Hobbyraum, ein Büro, ein Abstellraum, ein Technikraum, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist insgesamt aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Bäder.

Eine Fahrradeinhausung und ein PKW-Stellplatz gehören auch zum Kaufobjekt.

Alternativ steht die linke Doppelhaushälfte zur Verfügung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168,80 m² und weist die selben Räumlichkeiten auf.

Für Kapitalanleger ist eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% pro Jahr möglich.

Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé!
Indeling:
Kabel Sat TV •

- KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude"
- Fenster mit Dreifachisolierverglasung
- Satellitenanlage als Gemeinschaftsanlage
- Klingel-Gegensprechanlage
- Bodeneben geflieste Dusche
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fliesen im HWR, Bad und WC
- Restliche Räume Vinylboden
- Fertig gemalert (weiße Raufasertapeten)
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
- Fahrradeinhausung
- Außenzapfstelle für die Gartenbewässerung
Ligging:
Mit mehr als 57.000 Einwohnern in der Innenstadt und den ländlich geprägten Außenbezirken ist Lingen die größte Stadt im Emsland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Durch die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und das Schwimmbad innerhalb weniger Minuten. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes Lingen und ermöglicht Besuchern und Einheimischen eine gute Verkehrsanbindung durch einen Bahnhof und die direkte Anbindung an die Autobahn A31.
Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Flusslandschaft der Ems und bietet vor allem in den ländlich geprägten Außenbezirken genügend Orte für Spaziergänge sowie Naturerkundungen.
Overige:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Hasestr 5
49740
Telefoon: +49 5961 94000

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