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Meppen / Neustadt: 693 qm voller Möglichkeiten: Potenzial-Doppelhaushälfte mit Eigentumsgrundstück in der Neustadt!

Object-Nr.: 1901
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  • Essen / Wohnen
  • Visualisierung Essen / Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen / Essen
  • Essen / Küche
  • Küche
  • Visualisierung Küche
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Visualisierung Schlafen Erdgeschoss
  • Tageslichtbad Erdgeschoss
  • Kind / Gast / Büro I Dachgeschoss
  • Kind / Gast / Büro I Dachgeschoss
  • Kind / Gast / Büro I und II Dachgeschoss
  • Kind / Gast / Büro II Dachgeschoss
  • Kind / Gast / Büro III Dachgeschoss
  • Tageslichtbad Dachgeschoss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Essen / Wohnen
Visualisierung Essen / Wohnen
Wohnen
Wohnen / Essen
Essen / Küche
Küche
Visualisierung Küche
Schlafzimmer Erdgeschoss
Visualisierung Schlafen Erdgeschoss
Tageslichtbad Erdgeschoss
Kind / Gast / Büro I Dachgeschoss
Kind / Gast / Büro I Dachgeschoss
Kind / Gast / Büro I und II Dachgeschoss
Kind / Gast / Büro II Dachgeschoss
Kind / Gast / Büro III Dachgeschoss
Tageslichtbad Dachgeschoss
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen / Neustadt
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
199.900 €
Woonoppervlak ca.:
117 m2.
Grondstuk:
693 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
67 m2.
Keuken:
Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1963
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 25.02.2033
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
235,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1963
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Viel Grün in der Neustadt auf 693 qm Grundstück:

- Doppelhaushälfte mit Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer und weiteres Bad im Dachgeschoss
- weitläufiger Garten mit Baumbestand
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Haushälfte mit Potenzial in der Meppener Neustadt:

Diese Doppelhaushälfte wurde in 1963 an - und umgebaut und ermöglicht mit Schlafzimmer und Tageslichtbad im Erdgeschoss ebenerdiges Wohnen. Ein weiteres Tageslichtbad im Dachgeschoss nebst drei Schlafzimmern komplettiert das Angebot für die Familie.

Im und am Haus wurden in den letzten Jahren stellenweise Modernisierungen durchgeführt (u.a. Maler - und Bodenarbeiten, Elektrik, Erneuerung der Dachrinnen etc.), in Teilen besteht weiterer Renovierungsbedarf.

Der pflegeleicht angelegte und weitläufige Garten mit Baumbestand bietet ausreichend Platz zur Entfaltung.

Der reine Grundstückswert beträgt hier laut Bodenrichtwert derzeit 173.250 Euro (aktueller Bodenrichtwert x Grundstücksgröße: 250,00 Euro x 693 qm)

Die Immobilie war bisher vermietet und ist derzeit frei, eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke sowie Zugang in den Garten (die Einbauküche ist Eigentum der Mieter)
- Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer / Gästezimmer oder Büro
- Tageslichtbad mit Wanne / Duschkombination, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Diele mit Platz für eine Garderobe

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Kind / Gäste / Büro 1
- Kind / Gäste / Büro 2 / Durchgangszimmer
- Kind / Gäste / Büro 3
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Flurbereich

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden erreichbar.

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Kellerraum

Weitere Informationen und Hinweise:
- TV-Anschluss: Kabelanschluss
- Internet: Schnelles Internet über Kabel möglich
- die Fotos von Wohnen bzw. Essen / Schlafen / Kochen wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Ligging:
Die Immobilie wurde ursprünglich um 1930 auf einem 693 qm großen Eigentumsgrundstück eines beliebten Wohngebietes der Meppener Neustadt erbaut.

Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



Firma Peter Tiehen
Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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