Papenburg: Ein Traum für die ganze Familie mit inneren Werten

Eengezinswoning

ja

3,57 %

1

3

1980

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 15.04.2024 tot 14.04.2034

C

80 kWh/(m²*a)

ja

1980

Dieses repräsentative Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Untenende in der schönen Stadt Papenburg.

Die Wirtschaft Papenburgs ist industriell geprägt. Große Wirtschaftszweige sind der Schiffbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau. Der Hauptkanal am Untenende mit seiner maritimen Atmosphäre lädt zum Verweilen ein und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Zufahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz sowie die Bundesstraßen 70 und 401 ergänzen das Verkehrsangebot.
Die zentrale, dennoch sehr ruhige und begehrte Lage dieses exklusiven Wohnhauses wird durch die Nähe zum Marienhospital, zum Rathaus, zu dem einige hundert Meter entfernten Schulzentrum rund um das Gymnasium Papenburg, zum Hallenbad, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und den Facharztpraxen im Carré unterstrichen.
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1980 sehr hochwertig errichtet. Die praktische Aufteilung, die großzügigen Wohnräume, die edlen Deckenverkleidungen, die moderne Küchenzeile und die 3 Kamine sind nur einige der vielen Vorzüge des Hauses.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in 2 Badezimmer, dem elterlichen Schlafzimmer, einem Gäste- oder Arbeitszimmer, dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, dem Esszimmer, der Küche und einem zentralen Flur mit Abgang zum Keller, sowie dem Aufgang zum komplett ausgebauten Obergeschoss.
Hier befinden sich 2 zusätzliche Schlafräume mit Zugang zum eigenen Balkon, eine Toilette, ein kleiner Abstellraum und ein riesiger zusätzlicher Wohnraum mit einem zusätzlichen Balkon.
Der Teilkeller verfügt über einen Partyraum, einen praktischen und großen Vorratsraum, sowie einen Heizungsraum mit der zentralen Gasheizung aus 2012.

Von der sonnigen Terrasse mit Markise gelangt man in ein separates Gästehaus mit eigenem Wohnraum, Küche und Toilette. Zudem gibt es auch eine gemütliche Sauna im angeschlossenen Garagengebäude mit seinen zwei Kfz-Stellplätzen und der sicheren Unterbringungsmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte.

Die wunderschön angelegten Außenanlagen mit Teich, sind pflegeleicht und bieten fast das ganze Jahr über eine wunderschöne Blütenpracht.

Das Objekt erfüllt also mit seiner hochwertigen Ausstattung, der zentralen Lage und der praktischen Aufteilung gleich mehrere Wunschvorstellungen.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen diese Traumimmobilie und vereinbaren gleich einen individuellen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- 2 Kamine im Haupthaus
- 1 Kaminofen im Gästehaus
- 1 Außenkamin
- elektrisches Garagentor
- Fahrrad-Garage
- separates Gästehaus
- Sauna im Nebengebäude
- Einbauküche
- Teilkeller
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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