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Nordhorn: Komfortables Einfamilienhaus am Stadtrand von Nordhorn

Object-Nr.: 8086
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Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
550.000 €
Woonoppervlak ca.:
189 m2.
Grondstuk:
631 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
161 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2002
Vloerbedekking:
Vloertegels, Graniet, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 30.10.2023 tot 29.10.2033
Energie-efficiëntieklasse:
B
Kengetal energieverbruik:
64 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2002
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In ruhiger Wohnlage, ganz am Ende der Blanke, direkt an Feldern gelegen, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Die optimale Aufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen bietet im Erdgeschoss eine einladende Eingangsdiele, Gäste-WC, HW-Raum, Schlafzimmer (Arbeitszimmer), Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer; im Dachgeschoss befinden sich Flur, 3 Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großzügiges Bad. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Zu der Wohnfläche kommt noch der zu einem Studio ausgebaute Spitzboden. Das Studio ist über eine feste Bodentreppe zu erreichen und hat integrierte Schränke. Das Haus ist vollunterkellert. Dort findet man viel Stauraum und Platz für Hobbies. Die Ausstattung des Hauses mit Gasheizung, einem Kamin, der für gemütliche Wärme sorgt, Granitfußböden, luxuriösem Bad und einer schicken Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist sehr gut und insgesamt ist das Objekt in einem rundum gepflegten Zustand.

Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Auf der überdachten Terrasse kann man herrlich entspannen und vom Alltag abschalten. Es ist ausreichend Platz vorhanden und trotzdem ist die Arbeit im Garten überschaubar.

Eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum durch den man in den Garten kommt, rundet dieses besondere Angebot ab.

Zögern Sie nicht. Machen Sie diese ansprechende Immobilie zu Ihrem neuen, wunderschönen Zuhause. Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die Blanke als größer Stadtteil von Nordhorn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie insgesamt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



Firma Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 985220


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