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Nordhorn: Großes Einfamilienhaus in Top-Wohnlage von Nordhorn, Deegfeld

Object-Nr.: 8040
  • Straßenansicht
  • Vogelperspektive
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  • Terrasse
  • Rückansicht
  • Garten
  • Garten
  • Eingangsbereich / Flur
  • Treppe / Diele
  • Küche
  • HWR
  • Küche
  • Esszimmer / Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Flur zu den Schlafzimmern
  • Eltern
  • Kind 1
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Bad
  • Bad
  • Flur (OG)
  • Studio (OG)
Straßenansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Terrasse
Rückansicht
Garten
Garten
Eingangsbereich / Flur
Treppe / Diele
Küche
HWR
Küche
Esszimmer / Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Flur zu den Schlafzimmern
Eltern
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Bad
Bad
Flur (OG)
Studio (OG)
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48531 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
329.000 €
Woonoppervlak ca.:
185,37 m2.
Grondstuk:
768 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage, per stuk 5.500 €
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1976
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Linoleum
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 09.09.2023 tot 08.09.2033
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
119 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1977
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses große Einfamilienhaus wurde im Bungalowstil erbaut und befindet sich in einer Spielstraße im beliebten Stadtteil Deegfeld. Hier können Sie mit Ihrer Familie bequem ebenerdig wohnen.

Der praktische Grundriss bietet im Erdgeschoss Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamiin, Küche, HWR, 3 Schlafzimmer und das Bad.

Das Dachgeschoss ist mit einem großen Studio ausgebaut. Der nicht ausgebaute Teil kann als Abstellfläche/Bodenraum genutzt oder zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden.

Vom Wohnzimmer aus haben sie direkten Zugang auf die schöne Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Kinder haben hier genügend Platz zum Toben. Vom Garten und von der Einfahrt aus gelangt man in die seitliche Autogarage.

Im Teilkeller kann man Vorräte lagern, Wäsche trocken o.ä.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, bietet grundsolide Substanz und verfügt über eine Heizung aus 2016. Die Fenster sind noch aus dem Ursprungsjahr und einige teils kleinere Unterhaltungsarbeiten stehen an.

Aktuell ist die Immobilie an sehr ordentliche Mieter vermietet. Die Jahresmieteinnahmen liegen bei 13.800 €.

Melden Sie sich gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin.
Ligging:
Das Objekt befindet sich in einer Spielstraße im vorderen Teil des beliebten Stadtteils Deegfeld.

Der nächste Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, die Grundschule lediglich 900 Meter und die weiterführende Schule 1 km. Das Stadtzentrum erreichen sie nach 1,5 km. Zum nächstgelegenen Supermarkt sind es nur 500 Meter. Ebenfalls nur wenige hundert Meter sind es in die Natur oder zum Ems-Vechte-Kanal. In dem Wohngebiet gibt es mehrere schöne Spielplätze, einen Soccerplatz uvm.

In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Firma Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 985220


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