Nordhorn: Großes Einfamilienhaus in Top-Wohnlage von Nordhorn, Deegfeld

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

4

1

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

ja

1

1 x Garage, per stuk 5.500 €

Normaal

1976

nach Vereinbarung

Vloertegels, Laminaat, Linoleum

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 09.09.2023 tot 08.09.2033

D

119 kWh/(m²*a)

ja

1977

Dieses große Einfamilienhaus wurde im Bungalowstil erbaut und befindet sich in einer Spielstraße im beliebten Stadtteil Deegfeld. Hier können Sie mit Ihrer Familie bequem ebenerdig wohnen.

Der praktische Grundriss bietet im Erdgeschoss Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamiin, Küche, HWR, 3 Schlafzimmer und das Bad.

Das Dachgeschoss ist mit einem großen Studio ausgebaut. Der nicht ausgebaute Teil kann als Abstellfläche/Bodenraum genutzt oder zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden.

Vom Wohnzimmer aus haben sie direkten Zugang auf die schöne Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Kinder haben hier genügend Platz zum Toben. Vom Garten und von der Einfahrt aus gelangt man in die seitliche Autogarage.

Im Teilkeller kann man Vorräte lagern, Wäsche trocken o.ä.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, bietet grundsolide Substanz und verfügt über eine Heizung aus 2016. Die Fenster sind noch aus dem Ursprungsjahr und einige teils kleinere Unterhaltungsarbeiten stehen an.

Aktuell ist die Immobilie an sehr ordentliche Mieter vermietet. Die Jahresmieteinnahmen liegen bei 13.800 €.

Melden Sie sich gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin.

Das Objekt befindet sich in einer Spielstraße im vorderen Teil des beliebten Stadtteils Deegfeld.

Der nächste Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, die Grundschule lediglich 900 Meter und die weiterführende Schule 1 km. Das Stadtzentrum erreichen sie nach 1,5 km. Zum nächstgelegenen Supermarkt sind es nur 500 Meter. Ebenfalls nur wenige hundert Meter sind es in die Natur oder zum Ems-Vechte-Kanal. In dem Wohngebiet gibt es mehrere schöne Spielplätze, einen Soccerplatz uvm.

In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

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