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Nordhorn: Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Nordhorn

Object-Nr.: 8304
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Kerngegevens
Adres:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
209.000 €
Woonoppervlak ca.:
95,80 m2.
Grondstuk:
943 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Tuin:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Laatste modernisering/ sanering:
1992
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1962
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 29.05.2024 tot 29.05.2034
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
178 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1962
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In einer Sackgasse, in ruhiger Lage des Stadtteils Neuberlin, befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus mit schönem, großen Gartengrundstück. Das vollunterkellerte Objekt bietet im Erdgeschoss Flur, Bad, separates WC, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss stehen Flur, 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus hat eine gute Bausubstanz. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Mit handwerklichem Geschick machen Sie aus diesem Einfamilienhaus Ihr gemütliches neues Zuhause.
Der große Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet viel Freiraum. Auf der Terrasse oder dem zusätzlichen, überdachten Freisitz kann man schöne Stunden verbringen und sich vom Alltag erholen.
Nutzen Sie diese interessante Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in schöner, ruhiger Umgebung, in der sich die ganze Familie wohl fühlt.
Ligging:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neuberlin. Die Ludwig-Povel-Schule (Oberschule) ist ca. 500 Meter entfernt, der Kindergarten, Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten - auch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Opmerking:
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Firma Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 985220


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