Object 89 van 279
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emsbüren: Viele Gestaltungsmöglichkeiten!

Object-Nr.: 10409
  • Titelbild
  • Straßenansicht
  • Carport
  • Straßenansicht
  • Eingangsbereich und Garage
  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Terrasse
  • Garten
  • Gartenlaube
  • Bad Erdgeschosswohnung
  • WC Erdgeschosswohnung
  • Küche Erdgeschosswohnung
  • Wohnzimmer Erdgeschosswohnung
  • Zimmer Erdgeschosswohnung
  • Flur Dachgeschosswohnung
  • Küche Dachgeschosswohnung
  • Wohnzimmer Dachgeschosswohnung
  • Bad Dachgeschosswohnung
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Keller
Titelbild
Straßenansicht
Carport
Straßenansicht
Eingangsbereich und Garage
Rückansicht
Rückansicht
Terrasse
Garten
Gartenlaube
Bad Erdgeschosswohnung
WC Erdgeschosswohnung
Küche Erdgeschosswohnung
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung
Zimmer Erdgeschosswohnung
Flur Dachgeschosswohnung
Küche Dachgeschosswohnung
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung
Bad Dachgeschosswohnung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48488 Emsbüren
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
270.000 €
Woonoppervlak ca.:
140 m2.
Grondstuk:
919 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1973
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Linoleum
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 15.08.2023 tot 14.08.2033
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
183 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1973
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zum Kauf steht hier ein Wohnhaus in beliebter Wohnlage von Leschede.

Die Einheitsgemeinde Emsbüren hat gut 10.000 Einwohner. Der Ort liegt im Schnittpunkt der Landesstraßen L 40 und L 58 im Südwesten des Landkreises Emsland und verfügt mit seinen direkten Anschlüssen an die A 30 und die A 31 über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Im Ortsteil Leschede hat Emsbüren einen Bahnhof mit Bundesbahnanschluss.
Die nächstgrößeren Städte sind neben Lingen (Ems), in ca. 15 km Entfernung, Osnabrück und Münster, in jeweils ca. 60 km Entfernung.
Alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in Emsbüren vorhanden.
Das Ortsleben ist geprägt von einem sehr aktiven Vereinsleben.

Das große Grundstück mit südlicher Gartenausrichtung wir durch eine einspurige Anliegerstraße erschlossen.
Die Immobilie teilt sich derzeit in zwei Wohnungen auf, bestehend jeweils aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse, zur Dachgeschosswohnung ein Balkon.
Obwohl hier Renovierungsbedarf besteht, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Vollkeller, eine Garage sowie ein Carport sind ebenfalls Teil des Angebotes.

Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer. Die Mieteinnahmen für die Erdgeschosswohnung liegen jährlich bei ca. 4.896,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Dieses Objekt stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sei es als Zuhause für eine Familie mit Bedarf an einer Einliegerwohnung oder als Anlageobjekt.

Machen Sie sich persönlich ein Bild von den Möglichkeiten, die sich hier bieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zweites Bad
- Rollläden
- Balkon
- Garage mit Werkstattgrube
- Gartenlaube
- Glasfaseranschluss
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 



Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Obergerichtsstraße 22, D 49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

Terug naar het overzicht