Herzlake: Zweifamilienhaus mit Gewinnpotential - Perfekt für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen!

Tweegezins woning

2

2,975 (exkl. MwSt.)

6

3

1

2

deels onderkelderd

1998

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 20.12.2033

D

117,10 kWh/(m²*a)

1998

Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seinen großzügigen Grundriss und die kluge Raumaufteilung. Es umfasst zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten mit separaten Versorgungssystemen, was eine flexible Nutzung und die Möglichkeit zur Vermietung bietet.

Beim Betreten des ersten Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur. Die Küche ist durch eine Glastür elegant vom Wohnzimmer getrennt, bietet aber eine offene Atmosphäre. Eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Garage. Über die offene Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss, wo vier Zimmer Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein Wäscheraum und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie direktem Zugang von einem der Zimmer aus erhöhen den Wohnkomfort.

Das zweite Haus glänzt durch seinen separaten Zugang und eine komfortable Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick bietet. Die beiden Etagen können ebenfalls separat bewohnt werden, was zusätzliche Flexibilität schafft.

Diese klare Trennung und die durchdachte Ausstattung beider Häuser bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Investoren. Ob zur Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie bietet die ideale Lösung für verschiedene Wohnbedürfnisse.

- Zweifamilienhaus

- Satteldach

- roter Verblender

- 2 Garage

- Carport

- 2 Terrassen

- große Hofauffahrt

- großer Garten

- Einbauküchen im Kaufpreis enthalten

- teilweise unterkellert

- ursprüngliches Baujahr ca. 1961

- Umbau / Anbau / Kernsanierung in 1998

Die Samtgemeinde Herzlake liegt im Emsland und grenzt unmittelbar an den Landkreis Cloppenburg und den Landkreis Osnabrück. Bekannt ist Herzlake für den Fluss Hase, der das Dorf mittig teilt und die wunderschöne Naturlandschaft, wozu auch das Naturschutzgebiet "Hahnenmoor" gehört.

Hier findet Jeder sein zuhause, denn das Dorf bietet für Jung und Alt alles was zum täglichen Leben gehört. Dazu gehören unter anderem Ärzte, Physiotherapiepraxen Lebensmittelläden, Sportvereine und Essenmöglichkeiten.

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