Weener: Gepflegtes EFH am Deich!

Eengezinswoning

ja

3,57 (inkl. MwSt.)

50 m2.

Inbouwkeuken

Douche

4

1

1

ja

volledig onderkelderd

2

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2012

1961

nach Vereinbarung

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 18.02.2024 tot 17.02.2034

H

324,40 kWh/(m²*a)

1961

Das Objekt aus dem Jahre 1961 wurde auf einem 600m² großem Grundstück im idyllischen Ort Kirchborgum errichtet. Der Deich und die Ems befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu schönen Spaziergängen bei schönem Wetter. Vom eigenen Garten aus, können Sie zudem die Überführungen der hiesigen Kreuzfahrschiffe beobachten.

Im Außenbereich warten eine große Blockhütte mit Markise und eine pflegeleichte Grünfläche auf Sie.
Am Gebäude befindet sich zudem eine weitere Markise, welche elektrisch gesteuert wird.
Durch den Anbau im Jahre 1976 verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 121 m².
Hinzu kommen noch die große Garage inkl. Werkstatt mit angrenzendem Carport, die geräumige Waschküche, der Heizungsraum und ein weiterer Teil vom Anbau. Der Keller ist in einem hervorragenden Zustand und ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit Essbereich, zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Räume verfügen über elektrische Jalousien.
Das Schlafzimmer und angrenzende Wohnzimmer können durch Rückbau der Leichtbauwand zusammengelegt werden. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer.
Durch den Schnitt der Räume bietet Ihnen das Objekt viele Möglichkeiten und Sie können hier Ihren Traum vom Eigenheim oder Ferienhaus verwirklichen.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen :
2004 - Erneuerung des Dachs inkl. Wärmedämmung
2012 - Austausch der Außentür und Fenster
2017 - Erneuerung des Badezimmers
2022 - Einbau einer neuen Heizungsanlage


Sie haben weitere Fragen zum Objekt oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Melden Sie sich gerne!

Die Immobilie befindet sich in Kirchborgum, einem ruhigen Stadtteil von Weener. Trotz ländlicher Lage, sind Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Geschäfte in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster