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Meppen: Vermietete Seniorenwohnung als Kapitalanlage

Object-Nr.: 2455
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Haupteingang
  • Seitenansicht
  • Gartenansicht mit Wintergarten
  • Wohnungseingangstür
  • Eingangsbereich Wohnung
  • Wohnbereich
  • Wohnen-Kochen-Schlafen
  • Einbauküche
  • abgetrennter Schlafbereich
  • Wohnbereich
  • Barrierefreies Bad
  • Treppenhaus 2. OG
  • Fahrstuhl 2. OG
  • Rezeption
  • Cafeteria
Frontansicht
Seitenansicht
Haupteingang
Seitenansicht
Gartenansicht mit Wintergarten
Wohnungseingangstür
Eingangsbereich Wohnung
Wohnbereich
Wohnen-Kochen-Schlafen
Einbauküche
abgetrennter Schlafbereich
Wohnbereich
Barrierefreies Bad
Treppenhaus 2. OG
Fahrstuhl 2. OG
Rezeption
Cafeteria
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Nödike
Prijs:
96.500 €
Woonoppervlak ca.:
45 m2.
Aantal kamers:
1
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Dakverdieping
Op provisiebasis:
nee
Tuin:
ja
Bouwjaar:
1995
Te betrekken vanaf:
sofort
Toestand:
Deels gerenoveerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 28.08.2028
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
141 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2017
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer vom DRK betreuten Seniorenwohnanlage mit insgesamt 51 Wohnungen. Die Wohnung besteht im Grunde aus einem großen Raum, in dem die Bereiche zum Kochen/Wohnen und Schlafen etwas voneinander abgetrennt sind. Ein großes Fenster bringt viel Tageslicht in alle Bereiche. Das Fenster verfügt über Rollläden, so dass man auch das ganze Apartment verdunkeln kann. Eine ältere, gepflegte Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche behindertengerecht ausgestattet.

Ein schöner, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik wurde erst vor ein paar Jahren neu verlegt.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:

- Wohnen: 21,98
- Kochen: 5,60 m²
- Essen: 4,11 m²
- Schlafen: 6,56 m²
- Bad: 4,56 m²
- Flur: 3,74 m²

Die Grundfläche der Wohnung ist um einiges größer, da bei der Flächenberechnung die Schrägen berücksichtigt wurden.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerbereich. Im Keller des Hauses stehen auch Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Durch die barrierefreie Austattung des Hauses und die Betreuung kann man hier auch im Alter und mit gesundheitlichen Einschränkungen eigenständig und komfortabel wohnen. Es gibt im Haus eine schöne Cafeteria mit großer Terrasse, wo sich alle Bewohner zum Essen oder zu gemeinsamen Veranstaltungen treffen können.

Die Wohnung ist frisch renoviert und zum 01.08.2024 neu vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 405,00.

Indeling:
- massiv gebautes Haus mit Verblender
- weißes, großes Kunststofffenster mit Rollläden
- behindertengerechtes Badezimmer
- Einbauküche
- Kellerraum
- Fußboden: Fliesen im Bad und Vinylboden in Holzoptik im Wohnbereich
- neue Gaszentralheizung in 2017
- Aufzug
- Cafeteria im Haus mit großer Außenterrasse
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Rezeption im Eingangsbereich
- Besucherapartment
- Gartenanlage
- Parkplätze für Bewohner und Besucher

Die Seniorenwohnanlage zeichnet sich insgesamt durch einen sehr gepflegten Zustand aus.
Ligging:
Die Wohnung befindet sich in einem Seniorenwohnpark im Stadtteil Nödike. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die B70.
Overige:
Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.
Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.

Angebotskonditionen:

Es fällt keine Käuferprovision an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Gabriele Kreutzmann
Backemuderstrasse 14
49716 Meppen
Telefoon: +49 5931 4966624


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