Haselünne: Charmantes Wohnjuwel: Ebenerdig wohnen mit ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten und Sauna!

Bungalow

nee

31 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam, Bidet

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nee

4

3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2003

sofort

Vloertegels, Parketvloer

Kachelverwarming, Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 15.03.2034

D

106,10 kWh/(m²*a)

2003

Stil & Wohnkomfort vereint in Haselünne:

- ebenerdiges Wohnen möglich
- Wohn - / Esszimmer mit Holzkmamin, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder
- Wintergarten, Sauna, angelegter Garten uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Wasch Trockenraum •

Modernes Wohnparadies in Sackgassenendlage!

Dieser Walmdachbungalow mit massiver, gefliester Garage und Geräteraum überzeugt mit Wohnkomfort auf vielen Ebenen, u.a. durch das helle Wohn - und Esszimmer mit Holzkamin, den gefliesten Wintergarten in Südlage mit zusätzlichem Dachfenster, Parkettböden und Sauna im Dachgeschoss sowie Fußbodenheizung in beiden Tageslichtbädern.

Ein Schlafzimmer nebst Tageslichtbad im Erdgeschoss ermöglicht ebenerdiges Wohnen. Das Dachgeschoss wartet zudem mit zwei geräumigen Schlafzimmern / alternativ Studio und weiterem Tageslichtbad nebst Sauna auf.

Der angelegte Garten in Süd-Ost-Lage mit Holzgartenhaus und windgeschützte freie Sitz - / Grillecke rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen, Erker und Zugang in den Wintergarten
- gefliester (Kalt-)Wintergarten mit Dachfenster und Zugang in den Garten über Schiebetüren und Zugang in den gefliesten Geräteraum / Abstellraum
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten) und Zugang in den Wintergarten
- Schlafzimmer / Gästezimmer / Büro
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Versorgungsanschlüssen
- Diele mit Platz für eine Garderobe

Eine offene Buchenholztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer, alternativ auch als Studio / weiteres Wohnzimmer nutzbar (28,49 qm Wohnfläche)
- weiteres Schlafzimmer mit Zugang in den Heizungsraum und auf den Spitzboden über eine Bodeneinschubtreppe
- Heizungsraum mit Dachflächenfenster (wird derzeit zusätzlich auch als "Solariumzimmer" genutzt)
- Tageslichtbad mit Dusche, Bidet, modernisierte Wanne, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Sauna (Zugang vom Tageslichtbad)
- Flurbereich

Der Spitzboden mit weiterem Stauraum ist komplett gedämmt und verfügt zudem über ein Dachflächenfenster.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- zum Teil Ganzglas-Innentüren
- Gegensprechanlage vorhanden
- Böden: Fliesen und Parkettböden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

Diese Immobilie wurde 2003 auf einem 587 qm großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenendlage eines ruhigen Wohngebietes der Stadt Haselünne erbaut. Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen uvm. befinden sich nur wenige (Geh-)Minuten entfernt.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster