Weener: Architektenhaus in top Lage!

Eengezinswoning

ja

3,57 (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

5

2

1

ja

volledig onderkelderd

2

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2021

1980

nach Vereinbarung

Gemoderniseerd

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 13.03.2024 tot 12.03.2034

D

106,46 kWh/(m²*a)

1980

Sie suchen einen einmaligen Ort für sich und Ihre Familie zum Wohlfühlen?

In ruhiger Siedlungslage befindet sich diese schöne Architektur aus dem Jahre 1980.
Das Einfamilienhaus im modernen Stil erstreckt sich auf 193m² Wohn- und 694m² Grundstücksfläche.
In den vergangen Jahren wurde das Objekt umfangreich & liebevoll saniert.
Hierzu gehören zum Beispiel der Austausch der kompletten Fußböden und die Erneuerung der beiden Badezimmer und des Gäste-WCs. Auch energetisch wurde durch den Austausch der Fenster/ Türen & der Erneuerung des Daches inkl. Wärmedämmung nach KFW Standard an die Zukunft gedacht.
Weitere Sanierungen / Modernisierungen siehe Ausstattung

Im Außenbereich ist 2018 eine schöne Holzterrasse mit Überdachung in Südausrichtung entstanden.
Hier warten gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie auf Sie.
Und auch der Garten bietet ausreichend Platz für schöne Beete und Spielmöglichkeiten für Kinder.


Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine Küche inkl. EBK mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein HWR und ein separaten Abstellraum.
Im Dachgeschoss erhalten Sie durch zwei zusätzliche Kinderzimmer, einem möglichen Büro, einem weiteren Bad mit Dusche weitere Räume für Sie & Ihre Liebsten.
Das Haus hat 2 schöne Kellerräume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und teilen Ihnen zusätzlich alle weiteren Modernisierungen in einem privaten Gespräch oder schriftlich mit.

Heizungsanlage 2018
Teilerneuerung Wasserleitung mit Austausch gesamter Heizkörper 2018
Austausch aller Fenster / Türen in 2019
Austausch/Erneuerung Stromverteiler inkl. aller Steckdosen 2018
Einbau Wallbox 2020
Erneuerung gesamtes Dach nach KFW-Standard 2021 mit Dachausbau
Energieverbrauch derzeit bei 20000kwh (5 Personen Haushalt)

Das Haus liegt in Weener in einer wunderschönen ruhigen Siedlung am Rande der Stadt. Sie wohnen nur wenige Minuten von Ärzten, Apotheken, dem Krankenhaus und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Aufgrund seiner ruhigen Lage, eines Spielplatzes in unmittelbarer Nähe und einer Grund- und Oberschule in der Stadt eignet sich das Haus perfekt für Familien mit Kindern.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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