Dohren: Einzigartiges Einfamilienhaus in Herzlake / Dohren Einziehen und wohlfühlen…

Bungalow

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

23,06 m2.

Inbouwkeuken

1

2

1998

Absprache

Als nieuw

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 05.03.2024 tot 04.03.2034

E

155 kWh/(m²*a)

1998

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Herzlake / Dohren.

Dohren gehört zur Samtgemeinde Herzlake und liegt im Herzen des Emslandes.
Profitieren Sie von den Vorzügen des ländlichen Charakters dieser Region.

Im Ort direkt oder im nahegelegenen Herzlake stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Werden Sie und Ihre Familie ein Teil dieser Gemeinde.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen einladenden Charakter und die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten. Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Ambiente, welches sich über eine Wohnfläche von ca. 106,63 m² erstreckt und zum Wohlfühlen einlädt.

Der Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer bzw. Büro
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
überdachte Terrasse

Das Dachgeschoss mit seiner Betondecke erreichen Sie aktuell über eine Einschubtreppe im Flur. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage sowie eine großzügige Ausbaureserve.

Die freundlichen Räumlichkeiten sowie das großzügige Wohn,- Esszimmer sind ein Highlight, der Ihnen Raum zum individuellen Wohnen bietet.
Den Sommer verbringen Sie im lichtdurchfluteten Garten oder auf der sonnengeschützten Terrasse vor dem Wohnzimmer.

Das Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 700 m² ist traumhaft gelegen. Verwandeln Sie den angelegten Garten in ihr grünes Paradies.

Die massive Garage mit elektrischem Tor bietet Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug, sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Lage dieses Zuhauses in Herzlake / Dohren ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das alle Ihre Wünsche erfüllt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fussbodenheizung im Bad
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Rollläden
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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