Meppen / Neustadt: Doppeltes Schlafglück auf 634 qm Grundstück: Gepflegtes Einfamilienhaus mit bis zu 5 Schlafzimmern

Eengezinswoning

nee

46 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Raam

5

2

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

3

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1927

sofort

Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 14.03.2034

F

187,80 kWh/(m²*a)

1927

Gepflegtes Einfamilienhaus in der Meppener Neustadt!

- Wohn- / Esszimmer mit Holzkamin und bis zu 5 Schlafzimmer
- drei Tageslichtbäder
- gepflegter Garten mit überdachter Terrasse, Flachdachgarage und Geräteraum
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Nutzungsvielfalt!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, Geräteraum und Teilkeller wurde ursprünglich um 1927 erbaut und sowohl um 1963 als auch von 1977-1980 erweitert. Im zuletzt genannten Zeitraum wurde das Haus zudem zum Teil neu verklinkert sowie der komplette Dachstuhl erneuert / erweitert inkl. neuer Gaube und Dachpfannen.

Der derzeitige Grundriss überzeugt mit Nutzungspotenzial: Zwei Schlafzimmer nebst zwei Tageslichtbädern (eines davon modernisiert) im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Im Dachgeschoss stehen bis zu drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Sauna, ein Dusch - / Durchgangszimmer (mit Küchenanschlüssen) sowie ein WC zur Verfügung - eine zweite Wohneinheit wäre denkbar. Im Dachgeschoss besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.

Das ca. 43 qm große Wohn - und Esszimmer reizt neben dem Holzkamin aus dem Jahr 2000 u.a. auch mit dem direkten Blick in den Garten durch die große, bodentiefe Fensterfront. Die Gasbrennwerttherme wurde 2013 ersetzt.

Der angelegte Garten mit zum großen Teil überdachter und gefliester Terrasse rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Holzkamin und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten über Schiebetüren
- Küche mit Sitzgelegenheit (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer 1 (oder alternativ Esszimmer)
- modernisiertes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, WC und Urinal
- weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken
- Abstellraum mit WC-Anschluss (war früher WC)
- Windfang
- Diele / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

Eine betonierte Treppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Kind - / Gäste- / Bürozimmer 2
- Kind - / Gäste- / Bürozimmer 3
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer 3 oder Hobbyraum mit Sauna und Zugang auf die Loggia
- Durchgangszimmer mit Dusche (Küchenanschlüsse vorhanden)
- (Gäste-)WC
- Flurbereich

Eine Luke in der Zwischendecke führt auf den Spitzboden mit weiterer Abstellfläche.

Kellergeschoss - Teilkeller:
- Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss verfügbar
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Die Immobilie wurde ursprünglich um 1927 auf einem ca. 634 qm großen Grundstück eines ruhigen Wohngebietes in der Meppener Neustadt erbaut.

Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Supermärkte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind z.T. nur wenige Gehminuten entfernt.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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