Papenburg: Ein- oder Zweiparteienhaus – Sie haben die Wahl

Eengezinswoning

ja

3,57 %

2

3

2008

1968

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 05.01.2015 tot 04.01.2025

D

126 kWh/(m²*a)

1968

In einer reizvollen Siedlungslage in direkter Nähe zum Stadtzentrum von Papenburg am Untenende liegt dieses Wohnhaus mit ansprechenden Ausstattungsmerkmalen.

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Durch die Nähe zur B70 und zur A31, sowie dem vorhandenen Bahnhof in Papenburg, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal.

In begehrter Siedlungslage steht dieses im Jahre ca. 1968 erbaute und laufend instandgehaltene Wohnhaus mit eigenem Carport. Durch die Nähe zur südlichen Umgehungsstraße ist sowohl die B70 als auch die Meyer-Werft in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten als auch die Heinrich-von-Kleist-Schule und das Gymnasium Papenburg befinden sich in geringer Entfernung zum Objekt. Trotz dieser verkehrstechnisch ausgezeichneten Lage liegt das Wohnhaus in einer sehr begehrten Wohnsiedlung auf einem ca. 423 m² großen Grundstück.

Auf ca. 155 m² Wohnfläche überzeugen die großzügigen und hellen Räume mit einem angenehmen Wohngefühl. Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Angebautes Wohnzimmer mit Kaminofen
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnraum
Küche
Duschbad
Flur

Das Obergeschoss bietet mit drei Wohn- und Schlafräumen, einem weiteren Duschbad und einem Flur ein zusätzliches Platzangebot oder kann als zusätzliche Wohneinheit genutzt werden.

Ein Keller mit drei Räumen, der Carport mit zusätzlichem Abstellbereich für Fahrräder bieten umfangreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten, aber auch viel Platz für Hobby und Freizeit.

Eine kleine Terrasse kann direkt vom Wohnzimmer betreten werden und rundet dieses tolle Angebot ab.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Flair dieser individuell gestalteten Immobilie überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss liegt an der Straße
- Einbauküche
- Rollläden
- Ofen
- DSL

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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