Freren: Familienparadies in Zentrumsnähe

Eengezinswoning

ja

3,57 %

2

2

2013

1965

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - geldig vanaf 24.01.2024 tot 23.01.2034

G

214 kWh/(m²*a)

1965

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur einen Steinwurf von der Ortsmitte der Stadt Freren entfernt. Diese charmante Immobilie kombiniert den Stil eines Hauses aus dem Jahr ca. 1965 mit modernen Annehmlichkeiten und vor allem großzügigem Platzangebot.

Lage:
Die zentrale Lage von Freren im Landkreis Emsland bietet Ihnen die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten, direkt vor Ihrer Haustür.

Die Samtgemeinde Freren liegt im Südosten des Landkreises Emsland und gliedert sich in die Gemeinden Andervenne, Beesten, Messingen, Freren und Thuine.
Freren selbst bietet allerlei Infrastruktur: neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportstätten, Ärzten oder Apotheken ist hier alles fußläufig vorzufinden.
Durch die direkte Anbindung an die B214 sind die nächstgrößeren Städte optimal und schnell erreichbar.

Größe und Ausstattung:
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.813 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 164 m², die genügend Platz für Ihre Familie bietet. Die Immobilie wurde ca. 1965 erbaut und ca. 1975 nochmals um einen Anbau erweitert, wobei die Dacheindeckung bereits im Jahr 2003 komplett erneuert wurde. Eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Badezimmer des Erdgeschosses ist in den letzten Jahren bereits modernisiert worden und bietet eine komfortable Fußbodenerwärmung.

Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Die genaue Aufteilung des Grundrisses entnehmen Sie dem vollständigen Exposé.

Besondere Merkmale:
Genießen Sie die Sonne in einem der beiden Wintergärten. Der größere umfasst eine Nutzfläche von ca. 35 m² und ist mit einer effizienten Beschattungsanlage ausgestattet.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung nach Ihren Bedürfnissen. Der Keller kann u. a. auch über einen Außeneingang erreicht werden.
Die Immobilie verfügt auch über eine Garage mit Carport sowie ein Stallgebäude mit weiterer Nutzfläche, ideal für Hobbyprojekte oder Tierhaltung.

Erleben Sie ein Zusammenspiel von traditionellem Charme und modernem Komfort in diesem einladenden Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden sind teilweise elektrisch
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer EG
- Dachstuhl 2003 erneuert
- Einbauküche
- Rollläden
- Markise
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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