Lingen: Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in zentraler Lage von Lingen

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2

1

1980

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 21.01.2024 tot 20.01.2034

D

103 kWh/(m²*a)

ja

1980

In zentraler Lage, im Lingener Ortsteil Laxten, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1980.

Die Lage der Immobilie befindet sich im Herzen von Lingen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Gleichzeitig ist die Umgebung von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Auf ca. 185 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus viel Platz für Ihre Wünsche. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, welche sich auf 2 Etagen verteilen. Das ca. 689 m große Grundstück überzeugt durch den pflegeleichten Garten und den Wintergarten, welcher das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente bietet.

Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in die offene Diele, welche zum Esszimmer sowie in die angrenzende Küche führt. Anliegend an das Wohnzimmer steht Ihnen ein großzügiges Klavierzimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie einen Abstellraum.

Das Dachgeschoss bietet 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Zwei der Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zu einer Loggia.

Der Vollkeller ist sowohl über die Diele, als auch über einen Außeneingang zu erreichen. Es stehen Ihnen 6 Räume für weiteren Stauraum sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.

Die dazugehörige Garage bietet Platz für einen PKW. Weitere Stellplätze stehen vor der Immobilie zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin im Wintergarten
- Einbauküche
- Rollläden
- Schuppen
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

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