Haselünne: Klein, aber fein....

Twee-onder-één-kap woning

2

2,975 (inkl. MwSt.)

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1

1

ja

deels onderkelderd

1962

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 03.03.2034

F

197,90 kWh/(m²*a)

1962

Klein aber fein...... das beschreibt diese Immobilie am Besten. Diese im Jahre 1962 erbaute Doppelhaushälfte verbindet die Kompaktheit einer Eigentumswohnung und die Vorteile eines Wohnhauses auf idealer Weise.

Lassen Sie sich von diesem Raumwunder am Stadtrand von Haselünne in ruhiger Sackgassenlage überzeugen. Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss, die Küche und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das renovierte Bad.

Der Teilkeller ist direkt von der Küche aus zu begehen und bietet ausreichend Platz für Küchenutensilien oder Ähnliches. Hier befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage (EWE Wärme Plus).

Die Treppe ist mit einem Treppenlift versehen, so dass Sie das Dachgeschoss auch komfortabel erreichen können, wenn das Treppensteigen mal schwerfallen sollte.

Auch für Ihren PKW ist gesorgt: Ein großzügiges Carport schützt Ihr Auto vor äußeren Einflüssen.

Weiterhin verfügt diese Immobilie über eine überdachte Terrasse, die auch zum Verweilen einlädt, wenn die Sonne mal nicht scheint. Von hier gelangt man in den großzügigen Garten, der mit einem Zierteich ausgestattet ist.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Roter Klinker

- Satteldach

- Kunststoff - Iso - Verglasung

- Rollläden

- Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2011 (EWE-Wärme-Plus)

- Glasfaseranschluss für schnelles Internet

- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

- Treppe mit eingebauten Treppenlift

- Gäste-WC aus ca.1998

- Bad im Dachgeschoss aus 2017

- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung

- überdachte Terrasse

- Doppelcarport

Haselünne ist die älteste „Stadt“ im Herzen des Emslandes und hat rund 14.650 Einwohner.

Zu Haselünne gehören 15 umliegende Ortschaften.

Die geographische Lage der alten Hansestadt zählte bereits zu Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Sie liegt im Schnittpunkt der B 213 und der B 402 (Europa-Straße 233). In gut 15 km Entfernung ist der Bahnanschluss in Meppen zu erreichen und es sind weniger als 20 km bis zum Autobahnanschluss, der A 31.

Alle allgemeinbildenden Schulen sowie ein Krankenhaus der Grundversorgung befinden sich am Ort.
Die von Wald und dem Erholungsgebiet „Wacholderhain“ umgebene Stadt bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Besucher der Stadt loben immer wieder die positive Ausstrahlung der Stadt, von der insbesondere die Gastronomie und der Einzelhandel profitieren.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
Flur (2,04 m²), Wohn-/Esszimmer (23,42 m²), Küche (8,64 m²), Flur 2 (2,39 m²), Gäste-WC (1,93 m²)

Dachgeschoss
Flur (5,53 m²), Schlafzimmer (8,03 m²), Schlafzimmer (10,04 m²), Bad (3,19 m²)

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser
Angaben wird keine Haftung übernommen.
Alle Maße sind Ca.-Angaben. Von der Gesamtwohnfläche sind 3% (Putz) und 10% (Verkehrsfläche) in Abzug zu bringen.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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