Haselünne: Investieren, Profitieren, Residieren: Vermietete Neubau-Penthousewohnung m. Fahrstuhl u. Einbauküche

Penthouse

nee

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

2

2

2

ja

ja

ja

1

1 x Carport

2022

sofort

Vloertegels

Nieuw te betrekken

Centrale verwarming, Vloer

Warmtepomp

certificaat vraag - vervaldatum 10.07.2031

A+

16,80 kWh/(m²*a)

2022

Heute vermietet, morgen Ihr Zuhause:

- Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche, zwei Dachterrassen
- 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad en Suite und weiteres Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- KFW 55 EE, Luft-Wasser-Wärempumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Wasch Trockenraum •

Zuerst Rendite, dann Residenz:

Diese Neubau-Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen und Fahrstuhl wurde nach Standard der KFW-Effizienzklasse 55 Erneuerbare Energien (EE) erbaut und erfüllt die Anforderungen des energieeffizienten, modernen und hochwertigen Wohnens: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, durchdachte Grundrissgestaltung u.a. mit offenem Wohn - / Ess - und Kochbereich inkl. neuer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, davon ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, ein weiteres Gäste-Bad inkl. Dusche uvm.

Die Wohnfläche in Höhe von ca. 102 qm verteilt sich auf die gesamte Ebene des Staffelgeschosses, der Fahrstuhl führt vom Keller bis in den Flur direkt vor die Wohnung. Alternativ steht ein Treppenhaus zur Verfügung.

Ein separater Kellerraum, ein Carport-PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 (Erstbezug) vermietet. Sie eignet sich somit ideal auch als Kapitalanlage mit künftiger Eigennutzung.

Die Aufteilung in der Wohnung ergibt sich wie folgt:
- helles Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten) sowie Zugang auf die Dachterrasse in Süd-West-Lage
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite sowie Zugang auf eine weitere Dachterrasse in Nord-Lage (Tageslichtbad en Suite mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC)
- Kind / Gäste / Bürozimmer
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Diele / Flurbereich mit Platz für eine Garderobe

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Netzwerkanschlüsse vorhanden
- alle Räume sind mit LED Deckenspots ausgestattet

Weitere Hinweise:
- diese Wohnung wird (bis auf die Einbauküche) nicht möbliert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Dieses 4-Parteienhaus wurde 2022 / 2023 auf einem 523 qm großen Grundstück unweit des Zentrums der Stadt Haselünne erbaut.
Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Freibad, Hallenbad uvm. befinden sich nur wenige (Geh-) Minuten entfernt.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster