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Haselünne: Investieren, Profitieren, Residieren: Vermietete Neubau-Penthousewohnung m. Fahrstuhl u. Einbauküche

Object-Nr.: 1744
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  • Wohnen / Essen
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  • Kochen
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  • Dachterrasse I
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  • Wohnen / Essen
  • (Eltern-) Schlafzimmer
  • Dachterrasse II
  • (Eltern-) Schlafzimmer
  • Tageslichtbad en Suite
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  • (Eltern-) Schlafzimmer
  • Kind / Gäste / Büro
  • Gäste-Tageslichtbad
  • Flurbereich
  • Flurbereich
  • Flur vor der Wohnung / Eingangsbereich / Fahrstuhl
 
 
 
 
 
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Kochen
Kochen
Dachterrasse I
Dachterrasse I
Wohnen / Essen
(Eltern-) Schlafzimmer
Dachterrasse II
(Eltern-) Schlafzimmer
Tageslichtbad en Suite
Tageslichtbad en Suite
(Eltern-) Schlafzimmer
Kind / Gäste / Büro
Gäste-Tageslichtbad
Flurbereich
Flurbereich
Flur vor der Wohnung / Eingangsbereich / Fahrstuhl
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
365.000 €
Woonoppervlak ca.:
102 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Penthouse
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Kelder:
ja
Lift:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport
Bouwjaar:
2022
Te betrekken vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 10.07.2031
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
16,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2022
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Heute vermietet, morgen Ihr Zuhause:

- Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche, zwei Dachterrassen
- 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad en Suite und weiteres Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- KFW 55 EE, Luft-Wasser-Wärempumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Zuerst Rendite, dann Residenz:

Diese Neubau-Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen und Fahrstuhl wurde nach Standard der KFW-Effizienzklasse 55 Erneuerbare Energien (EE) erbaut und erfüllt die Anforderungen des energieeffizienten, modernen und hochwertigen Wohnens: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, durchdachte Grundrissgestaltung u.a. mit offenem Wohn - / Ess - und Kochbereich inkl. neuer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, davon ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, ein weiteres Gäste-Bad inkl. Dusche uvm.

Die Wohnfläche in Höhe von ca. 102 qm verteilt sich auf die gesamte Ebene des Staffelgeschosses, der Fahrstuhl führt vom Keller bis in den Flur direkt vor die Wohnung. Alternativ steht ein Treppenhaus zur Verfügung.

Ein separater Kellerraum, ein Carport-PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 (Erstbezug) vermietet. Sie eignet sich somit ideal auch als Kapitalanlage mit künftiger Eigennutzung.

Die Aufteilung in der Wohnung ergibt sich wie folgt:
- helles Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten) sowie Zugang auf die Dachterrasse in Süd-West-Lage
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite sowie Zugang auf eine weitere Dachterrasse in Nord-Lage (Tageslichtbad en Suite mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC)
- Kind / Gäste / Bürozimmer
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Diele / Flurbereich mit Platz für eine Garderobe

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Netzwerkanschlüsse vorhanden
- alle Räume sind mit LED Deckenspots ausgestattet

Weitere Hinweise:
- diese Wohnung wird (bis auf die Einbauküche) nicht möbliert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Dieses 4-Parteienhaus wurde 2022 / 2023 auf einem 523 qm großen Grundstück unweit des Zentrums der Stadt Haselünne erbaut.
Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Freibad, Hallenbad uvm. befinden sich nur wenige (Geh-) Minuten entfernt.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



Firma Peter Tiehen
Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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