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Meppen / Apeldorn: Naturnahe Nutzungsvielfalt: EFH mit 4 SZ, 2 Bädern, Garage und neuer Heizung aus 2023 in Apeldorn

Object-Nr.: 1691
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  • Flur/ Eingangsbereich
  • Wohn/Esszimmer
  • Wohn/Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Tageslichtbad Erdgeschoss
  • Tageslichtbad Erdgeschoss
  • Elternschlafzimmer Erdgeschoss
  • Elternschlafzimmer Erdgeschoss
  • Flurbereich
  • Tageslichtbad Dachgeschoss
  • Tageslichtbad Dachgeschoss
  • Kind- / Gäste-/ Büro 3
  • Gäste/ Gäste/ Büro 2
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Flur/ Eingangsbereich
Wohn/Esszimmer
Wohn/Esszimmer
Küche
Küche
Tageslichtbad Erdgeschoss
Tageslichtbad Erdgeschoss
Elternschlafzimmer Erdgeschoss
Elternschlafzimmer Erdgeschoss
Flurbereich
Tageslichtbad Dachgeschoss
Tageslichtbad Dachgeschoss
Kind- / Gäste-/ Büro 3
Gäste/ Gäste/ Büro 2
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen / Apeldorn
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
215.000 €
Woonoppervlak ca.:
136 m2.
Grondstuk:
1.371 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
95 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1968
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 24.02.2034
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
162,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1968
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Klassische Gemütlichkeit mit neuer Heizung aus 2023!

- 1.371 qm großes Grundstück, 136 qm Wohnfläche
- ebenerdiges Wohnen, bis zu 5 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Einbauküche
- Teilkeller, Garage, Geräteraum, Carport uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Dieses Einfamilienhaus mit Teilkeller, Flachdachgarage, zwei Geräteräumen, Garten und überdachter Terrasse und neue Heizungsanlage bietet Platz für die ganze Familie.

Durch ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen möglich. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer nebst Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Jahr 2012 wurde eine Hohlschichtdämmung rund um das Haus durchgeführt und in 2023 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.

Der großzügige hintere Gartenbereich bietet zudem genügend Entfaltungsraum für kreative Hobbygärtner.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Küche (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie Zugang zur überdachten Terrasse und in die Küche
- Diele / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

Eine betonierte Steintreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Kind - / Gäste - / Büro 1
- Kind - / Gäste - / Büro 2
- Kind - / Gäste - / Büro 3 mit Zugang auf den Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flurbereich

Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.

Eine Betontreppe führt in das Kellergeschoss (Teilkeller).

Kellergeschoss:
- Flurbereich
- Heizungsraum
- Vorrat
- Werkstatt

Das Kellergeschoss ist zum größten Teil gefliest.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Ligging:
Die Immobilie wurde ursprünglich 1967 auf einem 1.371 qm großen Eigentumsgrundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Meppen, Ortsteil Apeldorn erbaut.
Das Dorf Apeldorn liegt im Nordosten von Meppen, neun Kilometer Luftlinie von der Innenstadt entfernt. Historisch gehört der Ort zum Hümmling, einer leicht hügeligen Landschaft am Rand des Emstals. Die bekannteste Sehenswürdigkeit Apeldorns ist zweifellos das Großsteingrab, das in der Jungsteinzeit - ca. zwischen 2300 und 1800 vor Christus - aus mächtigen Findlingsblöcken errichtet wurde.

Vor Ort in Apeldorn finden sich ein Dorfladen mit den wichtigsten Lebensmitteln, ein Friseur und eine Physiotherapie.

Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Kreisstadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind z.T. fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



C.Sijsling Immobilien
Mijnheer Peter Tiehen

Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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