Meppen / Apeldorn: Naturnahe Nutzungsvielfalt: EFH mit 4 SZ, 2 Bädern, Garage und neuer Heizung aus 2023 in Apeldorn

Eengezinswoning

nee

95 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

ja

deels onderkelderd

4

1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1968

sofort

Vloertegels, Parketvloer, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 24.02.2034

F

162,70 kWh/(m²*a)

1968

Klassische Gemütlichkeit mit neuer Heizung aus 2023!

- 1.371 qm großes Grundstück, 136 qm Wohnfläche
- ebenerdiges Wohnen, bis zu 5 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Einbauküche
- Teilkeller, Garage, Geräteraum, Carport uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Wasch Trockenraum •

Dieses Einfamilienhaus mit Teilkeller, Flachdachgarage, zwei Geräteräumen, Garten und überdachter Terrasse und neue Heizungsanlage bietet Platz für die ganze Familie.

Durch ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen möglich. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer nebst Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Jahr 2012 wurde eine Hohlschichtdämmung rund um das Haus durchgeführt und in 2023 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.

Der großzügige hintere Gartenbereich bietet zudem genügend Entfaltungsraum für kreative Hobbygärtner.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Küche (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie Zugang zur überdachten Terrasse und in die Küche
- Diele / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

Eine betonierte Steintreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Kind - / Gäste - / Büro 1
- Kind - / Gäste - / Büro 2
- Kind - / Gäste - / Büro 3 mit Zugang auf den Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flurbereich

Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.

Eine Betontreppe führt in das Kellergeschoss (Teilkeller).

Kellergeschoss:
- Flurbereich
- Heizungsraum
- Vorrat
- Werkstatt

Das Kellergeschoss ist zum größten Teil gefliest.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

Die Immobilie wurde ursprünglich 1967 auf einem 1.371 qm großen Eigentumsgrundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Meppen, Ortsteil Apeldorn erbaut.
Das Dorf Apeldorn liegt im Nordosten von Meppen, neun Kilometer Luftlinie von der Innenstadt entfernt. Historisch gehört der Ort zum Hümmling, einer leicht hügeligen Landschaft am Rand des Emstals. Die bekannteste Sehenswürdigkeit Apeldorns ist zweifellos das Großsteingrab, das in der Jungsteinzeit - ca. zwischen 2300 und 1800 vor Christus - aus mächtigen Findlingsblöcken errichtet wurde.

Vor Ort in Apeldorn finden sich ein Dorfladen mit den wichtigsten Lebensmitteln, ein Friseur und eine Physiotherapie.

Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Kreisstadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind z.T. fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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