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Heede: Wir haben Land über: Modernisierter Resthof - Parkähnlich angelegter Garten - 2,1 ha Grundstück!

Object-Nr.: 1760
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Flur / Eingangsbereich
  • Tageslichtbad
  • Tageslichtbad
  • Kind-/ Gäste-/ Büro im Erdgeschoss
  • Flur / Eingangsbereich
  • Flur imDachgeschoss
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  • WC im Dachgeschoss
  • (Eltern-) Schlafzimmer
  • (Eltern-) Schlafzimmer
  • Kind-/ Gäste-/ Büro
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  • Sauna
  • Sauna
  • Sauna
 
 
 
 
 
 
 
 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Flur / Eingangsbereich
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Kind-/ Gäste-/ Büro im Erdgeschoss
Flur / Eingangsbereich
Flur imDachgeschoss
 
WC im Dachgeschoss
(Eltern-) Schlafzimmer
(Eltern-) Schlafzimmer
Kind-/ Gäste-/ Büro
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Sauna
Sauna
Sauna
Snel contact
Videos van het object
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QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26892 Heede
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
489.000 €
Woonoppervlak ca.:
221 m2.
Grondstuk:
21.000 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Hoeve
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
249 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Urinoir
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1963
Beschikbaar vanaf:
3 Monate nach KV
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt
Verwarming:
Vloer, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 15.07.2033
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
138,20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1963
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ein Grund, den Urlaub Zuhause zu verbringen:

- ca. 221 qm Wohnfläche auf einem 21.000 qm großen Grundstück
- Solarthermie, Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Ofen, drei Schlafzimmer
- Wirtschaftsgebäude mit Stallungen, Werkstatt, Lager uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Umgeben von Feldern in einer ruhigen und idyllischen Lage - Lebensqualität auf dem Land:

Das Haus teilt sich in einen Wohn - und Nutzbereich / Wirtschaftsteil. Der Wohnbereich der Immobilie wurde vor allem im Jahr 2007/2008 umfassend modernisiert und erweitert, u.a. mit Erneuerung der Fenster, Tageslichtbad, Elektrik, neuen Böden und Türen, neue Gasbrennwerttherme mit Solarthermie sowie eine Sauna im Nebengebäude.

Der mit viel Liebe hergerichtete Garten in Süd-Lage mit kleinem Teich, verschiedenen Nutz- und Zierbeeten, Gewächshaus und diversen Sitzgelegenheiten gleicht einem Park.

Das Nebengebäude mit Sauna, Hühnerstall und Garage rundet das Angebot ab.

Die 1,8 Hektar Grünfläche / Grünland ist derzeit verpachtet, wäre bei Eigentümerwechsel sofort verfügbar.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- geräumiges und offene Wohn - und Esszimmer mit Ofen, Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie Zugang in den Scheune
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne, WC und Waschbecken
- Tageslicht-WC oder Gäste-WC mit WC, Urinal, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken
- Abstellraum (Stehkeller)
- Diele / Eingangsbereich / Flure

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Obergeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Kind/- Gäste-/Bürozimmer
- WC mit Waschbecken
- Flurbereich

Durch eine Deckenluke im Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer ist der Dachboden mit weiterem Stauraum zu erreichen.

Der Nutzbereich / Wirtschaftsteil des Hauses ist u.a. auch über eine große zweiflüglige Tür erreichbar und teilt sich wie folgt auf:
- Scheune mit Heuboden
- zwei Werkstätten
- Heizungsraum (Stehkeller) und Raum mit Warmwasserspeicher für Solarthermie
- Windfang


Weitere Ausstattungsmerkmale und HInweise:
- TV-Anschluss und Internet: Richtfunk mit bis zu 100mBits
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Dieser Resthof wurde um 1963 auf einem ca. 3.840 qm großen Grundstück, umgeben von einer dazugehörigen, ca. 17.160 qm großen Grünfläche am Rand der Gemeinde Heede nahe der Ems erbaut.

Die Infrastruktur der ca. 5 Autominuten entfernten Gemeinde Heede deckt mit einem Bäcker, Bank, Apotheke und Restaurant den täglichen Bedarf, die nächst größere Gemeinde Dörpen ist in ca. 8 Kilometern zu erreichen.

Der beliebte Heeder See (ehemaliger Bagger - und heutiger Badesee mit Wasserskianlage und Gastronomie) erhöht die Lebensqualität in unmittelbarer Nähe.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



C.Sijsling Immobilien
Mijnheer Peter Tiehen

Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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