Weener: Stadthaus mit Altbaucharme im Zentrum!

Eengezinswoning

ja

3,57 (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad

4

2

ja

volledig onderkelderd

1 x Garage

1898

nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 21.02.2024 tot 20.02.2034

277,70 kWh/(m²*a)

1898

Dieses schöne Stadthaus wurde im Jahre 1898 im Stadtkern von Weener errichtet. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 412m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und liegt direkt neben dem neu gestalteten Park. Die zentrale Lage ist ein absoluter Pluspunkt.
Verbringen Sie eine schöne Zeit mit Freunden und Familie im eigenen Garten. Das Anlegen von eigenen Blumenbeeten, das Errichten von Spielmöglichkeiten und gemütliche Grillabende warten hier auf Sie. Der Außenbereich verfügt zudem über eine eigene Garage und einen geschützten Wohnmobilstellplatz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 170m² und guter Raumaufteilung bieten sich zudem auch im Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten und Sie können hier Ihre eigenen Wünsche & Träume verwirklichen.
Die Immobilie wurde über die Jahre laufend renoviert und einige Veränderungen wurden vorgenommen. Hierzu gehört der Einbau einer hochwertigen Junkers-Gasbrennwerttherme im Jahre 2015. Im selben Jahr wurde das Badezimmer im Erdgeschoss teilsaniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin inklusive Einsatz. Ein weiterer Ofen könnte im Obergeschoss angeschlossen werden. Beide Anschlüsse können betrieben werden.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und wies bisher keine Probleme auf.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne & ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC inkl. Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner und der Flur.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und ein Bad mit Dusche.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird nach Fertigstellung ausgehändigt.

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Sie wohnen hier im Stadtkern von Weener, einer Gemeinde im schönen Rheiderland in Ostfriesland.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort. Auch Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus und 2 wunderschöne Häfen sind fußläufig erreichbar und die Nähe zur Ems machen diese Stadt sehr idyllisch.
Die BAB in Richtung OL/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Von Weener aus fahren Sie kurze Wege in die Nachbarstädte Leer oder Papenburg im Emsland. Die perfekte Schnittstelle um ruhig zu wohnen und schnell viele kulturelle Angebot wahrzunehmen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

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