Haren: Mehrgenerationenhaus -hier können Sie es leben!

Tweegezins woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2

1

ja

2000

1972

nach Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 02.08.2023 tot 01.08.2033

G

210 kWh/(m²*a)

1972

Nahe dem Ortskern von Haren-Rütenbrock in einer schönen, ruhigen Wohnstraße steht dieses Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienwohnhaus mit Garage und Carportanlage.

Die kleinere fast barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet drei miteinander verbundene Wohnräume (Wohnen, Essen Fernsehen). Der Bereich Essen und Fernsehen ist durch eine zweiflügelige Tür mit aufwendigen Glasausschnitten zu teilen. Direkt an den Essbereich grenzt die Küche mit einem Zugang auf die überdachte Terrasse. Zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein barrierefreies Duschbad runden das Angebot der Erdgeschosswohnung ab.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung. Sie ist über zwei innenliegende Treppen erreichbar. Der Hauptaufgang befindet sich an der separaten Hauseingangstür, wo sich auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum anschließen. Auf der Dachgeschossebene erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohnbereich und eine Küche. Beide Räume überzeugen durch viel Helligkeit aufgrund der vielen Fenster, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen zeigen. Von der Küche gibt es einen Zugang zur Loggia. Im Schlaftrakt stehen den Bewohnern 3 Schlafräume (Büro) und ein Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befindet sich das Blockheizkraftwerk (KWK-Anlage), die ergänzende Ölheizung und der Stromspeicher (Akku).
Durch die Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) werden in einem Kraftwerk (BHK) gleichzeitig elektrische und thermische Energie (Wärme) erzeugt. Die parallel zur Stromerzeugung produzierte Wärme wird zum Beheizen und Warmwasserbereitung genutzt.

Von außen zugänglich ist der „Mehrzweckraum“ ein idealer Raum für Partyzwecke, zum Spielen oder Basteln und somit für alle Generationen geeignet. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für den Fuhrpark der Familie.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, in verschiedene Bereiche unterteilt und aufgrund der Ecklage von verschiedenen Seiten zu befahren.

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fussbodenheizung in den Bädern
- je Wohnung ein Gäst-WC
- sehr schöner Mehrzweckrraum (Party
- spielen
- basteln)
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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