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Bawinkel: Ergreifen Sie die Chance! Eigentumswohnung im Ortskern von Bawinkel mit Möglichkeit zur Förderung!

Object-Nr.: MK-23-2088_1
  • Frontansicht
  • Gartenansicht
  • Wohnbereich Beispiel
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  • Badezimmer Beispiel
  • Küche Beispiel
  • Eingangsbereich Beispiel
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Frontansicht
Gartenansicht
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3D-Grundriss
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Kerngegevens
Adres:
49844 Bawinkel
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
295.900 €
Woonoppervlak ca.:
91,07 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
nee
Lift:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2024
Toestand:
Huis in planning (als project)
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 23.11.2033
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
12,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2023
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Bei diesem Neubauprojekt entstehen verteilt auf 3 Geschosse 15 Neubauwohnungen im Zentrum der Gemeinde Bawinkel. Dabei erstrecken sich die Wohnflächen von ca. 68 bis 93 m². Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon und sind durch den Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Im Bad und HWR finden Sie Fliesen. Die restlichen Räume erhalten einen Vinylboden.

Zur Kaufsache gehören außerdem ein PKW-Stellplatz, sowie die Fahrrad- und Mülleinhausung.

Das Gebäude erfüllt den KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude", sodass Sie von KfW-Förderungen profitieren können, und schafft außerdem die Voraussetzungen um eine energiesparende und vor allem günstige Wärmeversorgung zu erreichen. Dazu wird zum einen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die ihre Wärme durch die Fußbodenheizung mit Thermostat verteilt. Zum anderen sorgt das massiv erbaute Gebäude mit seiner dichten und vorallem hervorragend gedämmten Gebäudehülle für möglichst geringe Wärmeverluste. Hierzu gehören selbstverständlich auch Fenster mit einer Dreifach-Isolier-Verglasung. Ein ausreichender Luftaustausch wird durch die Lüftungs-Abluftanlage unterstützt.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 01 bietet auf gemütlichen 91,07 m² genügend Platz. Die Wohn- und Essküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sie bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die restlichen Räumlichkeiten, welche sich aus einem Bad, einem HWR, einem Abstellraum, einem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer zusammensetzen, erreichen Sie durch den länglichen Flur.

Zusätzlich bieten wir folgende Wohnungen an. Sie verfügen über die gleiche Zimmeranzahl und ähnliche Wohnflächen:

- Wohnung 06, EG und 91,18 m²
- Wohnung 07, OG und 93,63 m²
- Wohnung 12, OG und 93,73 m²

Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé!
Indeling:
Bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie zusätzlich zum Exposé weitere Innenvisualisierungen anderer Wohnungen.

- KfW 40 "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude"
- Ebenerdige Dusche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Thermostat
- Lüftungs-Abluftanlage
- Fliesen im Bad, WC und HWR
- Restliche Räume Vinylboden
- Personenaufzug
- Elektrische Rollläden
- Raufasertapete Weiß
- Fahrrad- und Mülleinhausung
- Balkon/Terrasse
- Außenstellplätze
Ligging:
Die Gemeinde Bawinkel ist Teil der Samtgemeinde Lengerich und liegt im Landkreis Emsland. Das moderne Dorf bietet seinen rund 2800 Einwohnern genügend Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken. Neben Lebensmittelläden finden Sie hier Ärzte, Apotheken, die Grundschule, den Kindergarten, sowie den ortsansässigen Sportverein "SV Bawinkel". Besonders profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, denn die Bundesstraße 213 führt direkt durch Bawinkel, wodurch die nächstgelegene Stadt Lingen in südwestlicher und die Stadt Haselünne in nordöstlicher Richtung, innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen sind. Die ländlich geprägte Gegend bietet Naturliebhabern genügend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ein beliebtes Ziel ist hierfür das unmittelbar in der Nähe liegende Speicherbecken in Geeste, dass neben tollen Spaziermöglichkeiten auch Segel- und Tauchgänge zu bieten hat.
Overige:
Sonstige Angaben:
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Telefoon: +49 5961 94000


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