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Neuenhaus: Stadtquartier Marktstraße Neubau von 10 Eigentumswohnungen/Arztpraxis

Object-Nr.: 1273-7 im 1.OG/2.OG
  • Ansicht Marktstraße
  • Perspektive Innenhof
Ansicht Marktstraße
Perspektive Innenhof
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Kerngegevens
Adres:
49828 Neuenhaus
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
442.900 €
Woonoppervlak ca.:
100,52 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Op provisiebasis:
nee
Provisie:
prov.frei
Nuttig oppervlak.:
7,59 m2.
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Kelder:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2024
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Huis in planning (als project)
Verwarming:
Vloer
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In zentraler Lage von Neuenhaus, Marktstraße/Ecke Vogtstiege, entsteht dieses anspruchsvolle Wohn- und Geschäftshaus mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit (Arztpraxis).
Im Erdgeschoss werden 3 Eigentumswohnungen mit jeweils 2 Zimmer/Küche, Bad und Terrasse zur Größe von ca. 50 m² bis ca. 61 m² errichtet.
Weitere 7 Wohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss, darunter fünf geräumige 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 84 m² und ca. 112 m². Einzelne Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen, die diesen eine gewisse Exklusivität verleihen. Zu jeder dieser Wohnungen gehört eine schöne Loggia.
Allen Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet. Weiter steht ein großzügiger
gemeinsam zu nutzender Fahrradkellerraum zur Verfügung, der durch einen Aufzug zu erreichen ist. Bei den Außenanlagen wird ein Innenhof samt Parkflächen geplant und gärtnerisch gestaltet. Jeder Wohneinheit wird ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Die komplette Bauleitung in qualitativer, quantitativer und terminlicher Hinsicht wird durch das Architekturbüro Johannes Hensen Baukonzept übernommen.
Interesse? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Indeling:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne solar unterstützte Luft-Wärmepumpe für das Gesamtprojekt im Technikraum des Kellergeschosses. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung nach Wärmeschutzberechnung gem. der entsprechenden detaillierten Fachplanung. Die Abrechnung erfolgt je Wohnung über geeichte Wärmemengenzähler.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ligging:
Neuenhaus ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 10.200 Einwohner. Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Der Bahnhof in Neuenhaus verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, der fußläufig zu erreichen ist. Für die Zukunft ist geplant den Schienenpersonenverkehr bis in die Niederlande fortzuführen.
In wenigen Gehminuten erreicht man vom Stadtquartier Marktstraße das Rathaus, Banken, eine Apotheke und Bäckerei. Eine Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoss des Quartiers. In Neuenhaus befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, ein Hotel sowie gastronomische Angebote.
Overige:
Wohnungskauf und Wohnungsfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Provisie:
Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der Übermittlung von Unterlagen oder der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots
kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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