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Haren (Ems): Stilvolles Einzelstück in weiß: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Zentrumsnähe!

Object-Nr.: 1707
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  • Diele / Eingangsbereich
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  • Essen
  • Essen
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  • Küche
  • Küche
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  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Terrasse am Wohnzimmer
  • Gäste - WC
  • Flurbereich
  • (Eltern)-Schlafzimmer
  • (Eltern)-Schlafzimmer
  • (Eltern)-Schlafzimmer
  • Loggia (Eltern-)Schlafzimmer
  • Bad en Suite (Eltern-)Schlafzimmer
  • Bad en Suite (Eltern-)Schlafzimmer
  • Kind / Gäste / Büro 1
  • Kind / Gäste / Büro 2
  • Tageslichtbad
  • Tageslichtbad
  • Tageslichtbad
  • Tageslichtbad
 
 
 
 
Diele / Eingangsbereich
Diele / Eingangsbereich
Essen
Essen
Essen
Küche
Küche
Küche
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Terrasse am Wohnzimmer
Gäste - WC
Flurbereich
(Eltern)-Schlafzimmer
(Eltern)-Schlafzimmer
(Eltern)-Schlafzimmer
Loggia (Eltern-)Schlafzimmer
Bad en Suite (Eltern-)Schlafzimmer
Bad en Suite (Eltern-)Schlafzimmer
Kind / Gäste / Büro 1
Kind / Gäste / Büro 2
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49733 Haren (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
385.000 €
Woonoppervlak ca.:
151 m2.
Grondstuk:
692 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
52 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1993
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 27.09.2033
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
121,40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1993
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ansprechend wohnen in der Stadt Haren (Ems):

- großer Wohn- / Essbereich, moderne Einbauküche
- bis zu drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Ankleidezimmer
- Garage, Carport und Geräteraum mit Satteldach
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Eine stilvolle Architektur prägt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Geräteraum.

Im Erdgeschoss beeindrucken u.a. das ca. 55 qm große, helle Wohn - und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und die durch eine Ganzglastür getrennte, moderne Einbauküche.

Wohnkomfort ist auch im Dachgeschoss angesagt: das (Eltern-)Schlafzimmer mit Loggia und Ankleide verfügt über ein separates Tageslichtbad en Suite, zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken komplettieren das Angebot.

Der Außenbereich weist zwei freie Terrassen auf, vor dem Haus bzw. vor dem Wohnzimmer in Südlage mit Markise! Der Garten ist pflegeleicht angelegt und freut sich auf eine ebenfalls stilvolle Aufwertung.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn- und Esszimmer, getrennt durch zwei Stufen und mit Zugang auf die Terrasse
- Küche mit Sitzgelegenheit (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Außenzugang
- Heizungsraum
- Windfang mit Garderobe

Eine mit Teppich überzogene Treppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbad en Suite und Zugang auf die Loggia
- Tageslichtbad en Suite mit Dusche, Waschbecken und WC
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer 1 mit bodentiefen Fensterelementen
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer 2 mit Einbauschränken (im Kaufpreis enthalten)
- weiteres Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
- Flurbereich

Eine Bodeneinschubtreppe führt auf den komplett isolierten Dachboden mit weiterer Abstellfläche.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern, zum Teil Ganzglastüren
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vor dem Haus verlegt
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Die Immobilie wurde 1993 auf einem 692 qm großen Grundstück in einem ruhigen, dennoch zentrumsnahen und angesagten Wohngebiet der Stadt Haren (Ems) erbaut.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Banken, Kindergärten, Schulen uvm. sind in nur wenigen (Geh-)Minuten erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 



C.Sijsling Immobilien
Mijnheer Peter Tiehen

Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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