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Herzlake: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Object-Nr.: 10544
  • Straßenansicht
  • Gartenhaus
  • Terrasse der EG Wohnung
  • Küche im EG
  • Flur EG Wohnung
  • Kinderzimmer EG Wohnung
  • Esszimmer EG Wohnung
  • Wohnzimmer EG Wohnung
  • Ofen EG Wohnung
  • Badezimmer EG Wohnung
  • Treppenaufgang zur DG Wohnung
  • Flur DG Wohnung
  • Kinderzimmer DG Wohnung
  • Schlafzimmer DG Wohnung
  • Wohnzimmer DG Wohnung
  • Wohnzimmer DG Wohnung
  • Küche DG Wohnung
  • Küche DG Wohnung
  • Badezimmer DG Wohnung
  • Badezimmer DG Wohnung
  • WC in der DG Wohnung
Straßenansicht
Gartenhaus
Terrasse der EG Wohnung
Küche im EG
Flur EG Wohnung
Kinderzimmer EG Wohnung
Esszimmer EG Wohnung
Wohnzimmer EG Wohnung
Ofen EG Wohnung
Badezimmer EG Wohnung
Treppenaufgang zur DG Wohnung
Flur DG Wohnung
Kinderzimmer DG Wohnung
Schlafzimmer DG Wohnung
Wohnzimmer DG Wohnung
Wohnzimmer DG Wohnung
Küche DG Wohnung
Küche DG Wohnung
Badezimmer DG Wohnung
Badezimmer DG Wohnung
WC in der DG Wohnung
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Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
279.000 €
Woonoppervlak ca.:
197 m2.
Grondstuk:
760 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Nuttig oppervlak.:
38 m2.
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Aantal parkeerplaatsen:
4
Bouwjaar:
1979
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 26.04.2021 tot 25.04.2031
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
171 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1979
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr ca. 1979 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Herzlake, in unmittelbarer Nähe zur Gesamtschule und dem Kindergarten.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen, bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m² im Erdgeschoss und ca. 84 m² im Dachgeschoss.

Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, bestehend aus einer Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche sowie dem Esszimmer und Wohnzimmer.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer.

Beide Einheiten bieten individuellen Komfort und Raum für persönliche Entfaltung.

Das Grundstück erstreckt sich auf über ca.760 m² und umfasst zwei getrennte Garagen sowie einen separaten Schuppen für Fahrräder und Gartenwerkzeuge.

Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Kellerräume, die zu jeder Wohnung gehören, sie bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr ca. 1998 und steht im gemeinsamen Waschraum.

Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Herzlake von seiner besten Seite zu erleben – in einem gemütlichen Wohnhaus mit Geschichte und Charme!
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden
- Ofen
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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