Weener: Modernisiertes EFH in ruhiger Lage - sofort Einzugsbereit!

Eengezinswoning

2

ja

Keine zusätzliche Provision (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche

4

2

1

volledig onderkelderd

2020

1964

kurzfristig

Vloertegels

Volledig gerenoveerd

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 18.08.2020 tot 17.08.2030

H

387 kWh/(m²*a)

1964

In dieser Immobilie ist im Inneren ein sehr modernes und gepflegtes Interieur vorzufinden.

Das Einfamilienhaus wurde 1964 gebaut und im Jahre 2020 komplett saniert.
Die modernen Bodenbeläge lassen die Wohnräume in neuem Licht erstrahlen. Durch die beiden modernisierten Badezimmer und der Kombination von verschiedenen Farben wurden auch diese Räume schön gestaltet.
Die Elektroinstallation wurde ebenfalls im Gebäude erneuert und alle Zimmer wurden für elektrische Rollläden vorbereitet. Durch neue Fenster im Wohn- / Schlafzimmer (EG), Schlafzimmer im Obergeschoss und Dachfenster wurden auch die energetischen Aspekte berücksichtigt.
In der Küche wurde bereits ein Gasanschluss installiert, um die Nutzung eines Gasofens zu ermöglichen.

Der Garten bietet durch eine schöne Sonnenterrasse und pflegeleichte Grünflächen einen Ort zum Erholen. Auch abends können Sie hier mit Ihren Freunden & Familie schöne Grillabende im eigenen Garten verbringen.
Bei regnerischen Wetter kann die bereits installierte elektrische Markise genutzt werden. Außerdem bieten sich durch die schöne Größe der Grünflachen ausreichend Platz, um Spielmöglichkeiten für Kinder zu errichten und bunte Beete anzulegen.

Das Objekt steht auf einem 838m² großen Erbbaugrundstück in Stapelmoor. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich Zurzeit auf 538,00 € p.a.. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2068.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche inkl. EBK, Wohnzimmer, 1 x Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche und Fenster
Obergeschoss: 3 x Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Dusche und Fenster
Zum Objekt gehören zudem ein Schuppen, ein HWR mit zusätzlichem WC und das geräumige Carport.

In die Einrichtung des Objekts wurden viele Gedanken & Zeit investiert. Die Planung und Umsetzung bestätigt dies. Das Ergebnis ist ein geschmackvolles und praktisches Einfamilienhaus.
Auf Wunsch kann die Einrichtung komplett mit übernommen werden.
Mit einer Wohnfläche von 110m² ist es ideal geeignet für eine Familie!
Aber auch die Nutzung als Ferienwohnung oder ebenerdiges Wohnen wäre durch die Lage der Räume kein Problem!
Viele Möglichkeiten, die sich bei dieser Immobilie ergeben.

Sie haben Interesse oder noch Fragen zum Objekt ?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und helfen Ihnen bei offenen Fragen weiter !
Wir freuen uns auf Sie.

Das Objekt befindet sich in Stapelmoor, einem Ortsteil von Weener. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind direkt im Ort vorhanden. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, ein Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, usw. befinden sich im 3,5 km entfernten Weener. Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen sind auch in wenigen Minuten erreicht. Über die Anbindung zur Bundesautobahn 31 sind sie schnell im Ruhrgebiet, sowie in den Städten Oldenburg und Bremen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Wir informieren Sie gerne

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

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