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Geeste / Dalum: Individualist gesucht...

Object-Nr.: KB-23-2138
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  • Schlafzimmer
  • Bad 1
  • Dusche
  • Flur EG
  • Küche
  • Treppenhaus
  • Partyraum
  • Eingang
  • Seitenansicht
  • Eingang
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Drohne
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad 1
Dusche
Flur EG
Küche
Treppenhaus
Partyraum
Eingang
Seitenansicht
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Frontansicht 1
Drohne 1
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Kerngegevens
Adres:
49744 Geeste / Dalum
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
255.000 €
Woonoppervlak ca.:
278 m2.
Grondstuk:
1.965 m2.
Aantal kamers:
13
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Aantal etages:
1
Provisie:
2,975 (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
250 m2.
Aantal slaapkamers:
9
Aantal badkamers:
3
Terras:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1963
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie, Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 22.05.2029
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
90,30 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2001
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier wird ein Individualist für ein großes Wohn- und Geschäftshaus gesucht. Errichtet wurde dieses Haus Mitte der 60er Jahre auf einem 1965m² großen Grundstück und wurde im Laufe der Jahre erweitert. Ursprünglich wurde das Gebäude als Einfamilienhaus mit Lebensmittelmarkt genutzt. Nachdem der Markt aus Altersgründen nicht mehr betrieben wurde, nutzte ein Modellbauer die Räumlichkeiten als Verkaufsraum. Heute hat ein Handwerker die Fläche als Materiallager angemietet.
Jetzt soll die Immobilie wieder zu neuem Leben erweckt werden. Sie eignet sich ideal als Generationenhaus oder ist vielleicht sogar als Seniorenresidenz nutzbar. In dem Falle wäre es schön, wenn wieder ein kleiner Lebensmittelmarkt ins Gebäude integriert wird. In das Ladenlokal könnte auch ein Café/Bäcker einziehen. Die Anwohner der Siedlung und die Radtouristen würde es sicher freuen. Ebenso wäre Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gut vorstellbar. Gegebenenfalls wäre das Haus auch für eine Firma interessant, die Ihren Angestellten bzw. Monteuren Wohnraum zur Verfügung stellen möchte.
Das Wohnhaus wird durch eine Ölheizung mit Wärme versorgt, die Gewerbefläche mit einer Gasheizung.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in große Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, HWR, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und eine überdachte, geschlossene Terrasse, die als Hobby/Partyraum genutzt wurde. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 8 weitere Räume, die Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Zudem sind zwei Bäder vorhanden.

Fordern Sie gerne das Exposé per Mail an.
Indeling:
Kabel Sat TV •

- roter Klinker

- rotes Dach

- Kunststoff-Iso-Fenster

- Öl- und Gasheizung

- ca. 270m² Wohnfläche

- ca. 250m² Nutzfläche (Gewerbefläche)

- Teilkeller (Heizungskeller)

- 9 Schlafzimmer

- 3 Bäder

- 2 Garagen

- Carport
Ligging:
Die Gemeinde Geeste liegt im zentralen westlichen Teil des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde setzt sich aus 8 Ortsteilen zusammen, erstreckt sich auf einer Fläche von etwas über 133 km² und hat ca. 11.700 Einwohner. Der Ortsteil Dalum bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. So sind die nahe gelegene B 70 sowie die Anschlussstelle der A 31 schnell erreicht. Die günstige Lage zwischen der Stadt Meppen im Norden und Lingen im Süden sorgt für eine gute Infrastruktur. Beide Städte sind über die B 70 ebenfalls schnell erreicht. Im ca. 2 km entfernten Ortszentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen. Dalum verfügt zudem über Kindergärten, Grund- und Allgemeinschule. Weiterführende Schulen gibt es in Meppen. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Siedlung in unmittelbarer Nähe eines Waldstücks.
Overige:
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Eigentümers. Die angegebenen Maße sind ca. Maße. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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